Một số doanh nghiệp sử dụng đất ngoài phạm vi, sử dụng đất sai mục đích
Trên địa bàn tỉnh Kon Tum hiện nay có tổng cộng 03 Khu Công nghiệp, bao gồm: Khu Công Nghiệp Hòa Bình (phường Lê Lợi, thành phố Kon Tum); Khu Công nghiệp Sao Mai (xã Hoà Bình, thành phố Kon Tum); Khu II, Khu kinh tế cửa khẩu quốc tế Bờ Y (xã Pờ Y, huyện Ngọc Hồi). Tất cả đều được UBND tình Kon Tum giao cho Ban Quản lý khu kinh tế quản lý.
Tại đây, có tổng cộng 32 doanh nghiệp, trong đó có 29 doanh nghiệp thuê lại đất của Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng Khu kinh tế tỉnh và 03 doanh nghiệp được Ủy ban nhân dân tỉnh cho thuê đất.
Theo Kết luận thanh tra số 3324/KLTTr-UBND ngày 05/10/2022 của UBND tỉnh Kon Tum, có 08 doanh nghiệp sử dụng đất tại Khu Công nghiệp Hòa Bình chưa đảm bảo tiến độ thực hiện dự án đầu tư. Bên cạnh đó, Công ty TNHH công nghệ hữu cơ sinh học An Thái sử dụng đất thuê để xây hàng rào, trồng cây lâu năm và cổng bảo vệ công ty nằm ngoài ranh giới đất.
Công ty TNHH Thiện Chí Kon Tum xây dựng công trình cổng tường rào trên diện tích đất là đường giao thông nằm giữa hai lô đất được thuê.
Tại Khu Công nghiệp Sao Mai, có 02 tổ chức thuê đất được Ban Quản lý khu kinh tế tỉnh cấp Giấy chứng nhận đầu tư thực hiện dự án đã sử dụng đất sai mục đích đó là Công ty TNHH Chế biến nông sản Sao Mai và Công ty TNHH MTV Phương Phong Linh. Trong hợp đồng thuê đất, 2 doanh nghiệp trên đăng ký mục đích để xây dựng nhà máy sản xuất, chế biến dược liệu. Nhưng trong quá trình thuê đất, các doanh nghiệp này chỉ làm nhà xưởng trên diện tích đất, khung thép mái tôn và công trình điện nặng lượng mặt trời áp mái; đồng thời kinh doanh điện năng lượng mặt trời áp mái trong việc tách hợp đồng mua bán điện với Công ty Điện lực Kon Tum cho 03 doanh nghiệp khác nhau.
Thời điểm diễn ra thanh tra, có 06 doanh nghiệp tại Khu II, Khu kinh tế cửa khẩu quốc tế Bờ Y gần như không có công nhân, không hoạt động sản xuất kinh doanh, đóng cửa. Đáng chú ý, riêng Công ty TNHH MTV Tuấn Sỹ và Công ty TNHH MTV Tiến Anh không sử dụng đất, không tổ chức sản xuất kinh doanh trên phần diện tích đất được thuê, cần phải xem xét thu hồi đất theo quy định tại Điểm I, Điều 64 Luật Đất đai năm 2013.
Tổng kết, trong số 32 dự án (28 doanh nghiệp) tại 03 Khu Công nghiệp, đến thời điểm thanh tra có 20 dự án (20 doanh nghiệp) không hoạt động, ngừng hoạt động, chiếm tỷ lệ 62,50%. Trong đó, Khu Công nghiệp Hòa Bình có 07 dự án/ 07 doanh nghiệp; Khu Công nghiệp Sao Mai có 02 dự án/ 02 doanh nghiệp; Khu II, KKT cửa khẩu quốc tế Bờ Y có 06 dự án/ 06 doanh nghiệp.
Tại đây nhấn mạnh, trách nhiệm để xảy ra các tổn tại này thuộc về Ban quản lý Khu kinh tế và Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng Khu kinh tế.
Thống nhất phương án đối với những sai phạm tại Khu Công nghiệp
Trên cơ sở kết quả thanh tra, UBND tỉnh đã thống nhất chấm dứt việc cho Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng Khu kinh tế thuê đất đã được nhà nước đầu tư xây dựng hạ tầng để cho các doanh nghiệp thuê lại đất tại Khu Công nghiệp Hòa Bình. Đồng thời, xây dựng lại giá thuê hạ tầng tại khu công nghiệp này cho đúng với quy định hiện hành, bóc tách tiền thuê đất để yêu cầu nghiệp thuê đất phải nộp vào ngân sách nhà nước.
Đối với dự án đầu tư xây dựng Nhà máy sản xuất nước giải khát và nước uống từ dược liệu của Công ty TNHH Phương Phong Linh và dự án đầu tư xây dựng nhà máy sơ chế và chế biến dược liệu của Công ty TNHH chế biến nông sản Sao Mai, giao Ban Quản lý Khu kinh tế chủ trì, phối hợp với các ngành, địa phương có liên quan tiến hành kiểm tra việc xây dựng công trình trên đất có đảm bảo theo quy định của pháp luật về đầu tư và xây dựng không, trường hợp vi phạm thì xử lý theo quy định pháp luật.
Đồng thời, có giải pháp để thu hút các dự án đầu tư vào quỹ đất còn lại của các Khu Công nghiệp để tranh lãng phí về đất đai.
Đối với Công ty TNHH Thiện Chí Kon Tum, có biện pháp yêu cầu tháo dỡ công trình cổng tường rào trên diện tích đất là đường giao thông nằm giữa hai lô đất thuê để trả lại hiện trạng sử dụng đất theo đúng quy hoạch. Công ty TNHH công nghệ hữu cơ sinh học An Thái tháo dỡ công trình nhà bảo vệ và cổng tường rào cùng với cây trồng lâu năm trên đất được xác định là đất giao thông để trả lại hiện trạng ban đầu hoặc xin thuê đất đối với diện tích đất nêu trên./.
