Ngày 17/6/2014, UBND tỉnh Nghệ An có Quyết định số 2722/QĐ - UBND - ĐTXD quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Dự án Khu nhà ở thấp tầng (phường Hà Huy Tập, TP Vinh) do Công ty Trường Thịnh Phát làm chủ đầu tư với thiết kế được phê duyệt là hàng chục lô biệt thự và nhà ở liền kề.
Vấn đề quan tâm là dù được phê duyệt là khu nhà ở thấp tầng, nhưng Công ty Trường Thịnh Phát không xây dựng theo thiết kế đã được phê duyệt mà bán cho người dân tự xây.
Ví như tại lô đất BT3-03, theo quy định, chủ đầu tư phải xây dựng nhưng lô đất này Công ty Trường Thịnh Phát đã bán cho 1 hộ dân. Sau đó, hộ dân này đã mua thêm 2 lô đất liền kề số LK3-01 và LK3-02 rồi xây dựng một công trình hiện đang kinh doanh cà phê. Đây là quán cà phê S99 nằm ngay mặt tiền đường Hải Thượng Lãn Ông, phường Hà Huy Tập (TP Vinh). Quán được xây dựng theo kiểu phía ngoài là sân vườn và bể cá, phía trong nhà 3 tầng (tầng 1 để pha chế, tầng 2 và tầng 3 là để bàn khách).
Ngày 25/5/2021 do xây dựng sai thiết kế được phê duyệt nên Đội quản lý trật tự TP Vinh, đã lập Biên bản vi phạm số 861/BB - VPHC tại khối Yên Sơn, phường Hà Huy Tập, TP Vinh về việc Công ty Trường Thịnh Phát xây dựng sai thiết kế. Sau đó, ngày 28/5/2021, UBND TP Vinh đã ban hành Quyết định xử phạt hành chính số 445/QĐ - XPHC đối với Công ty Trường Thịnh Phát, do ông Nguyễn Quốc Nam làm Tổng Giám đốc đã thực hiện hành vi vi phạm hành chính: Xây dựng công trình tại lô đất BT3 - 03 thuộc Dự án Khu nhà ở thấp tầng Trường Thịnh Phát không đúng thiết kế xây dựng được thẩm định, phê duyệt trong trường hợp được miễn giấy phép xây dựng (Thiết kế cơ sở công trình được Sở Xây dựng thẩm định tại văn bản số 76/KQTĐ - SXD - QLHĐXD ngày 17/3/2015). Hiện trạng đã xây dựng xong nhà ở 3 tầng và đưa vào sử dụng với diện tích xây dựng công trình là 199 m2.
Ngày 28/5/2021 Phó Chủ tịch UBND TP. Vinh đã ký Quyết định xử phạt vi phạm hành chính số 445/QĐ-XPVPHC xử phạt Công ty cổ phần Trường Thịnh Phát (Địa chỉ trụ sở chính ở số 276, đường Trần Phú, phường Trung Đô, TP. Vinh) 45 triệu đồng. Điều hết sức bất ngờ là quyết định xử phạt này được ban hành khi mà công trình đã được xây dựng xong nhà 3 tầng và đưa vào sử dụng. Bên cạnh phạt, UBND TP. Vinh yêu cầu buộc tháo dỡ công trình, phần công trình vi phạm.
Xung quanh câu chuyện “hợp thức hoá sai phạm” này còn có “uẩn khúc” nào khác mà chỉ Sở Xây dựng Nghệ An và chủ đầu tư là Công ty Trường Thịnh Phát mới hay?
Thay vì thực hiện yêu cầu thực hiện tháo dỡ thì ngày 27/5, Công ty Trường Thịnh Phát đã gửi Tờ trình số 26/Tr đến Sở Xây dựng tỉnh Nghệ An xin điều chỉnh hồ sơ thiết kế cơ sở.
Nhận tờ trình này ngày 10/6/2021, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Nghệ An Chu Anh Tuấn đã ký Văn bản số 286/TĐ.SXD-QLXD gửi Công ty Trường Thịnh Phát với nội dung khẳng định: “Công trình nhà biệt thự tại lô đất BT3-03 thuộc Dự án Khu nhà ở thấp tầng Trường Thịnh Phát tại phường Hà Huy Tập đã thi công không đúng với thiết kế cơ sở đã được thẩm định mới trình điều chỉnh là vi phạm quy định về quản lý đầu tư xây dựng hiện hành”.
Khẳng định là vậy nhưng cuối văn bản Sở Xây dựng Nghệ An lại nói: “Tuy nhiên, qua xem xét hồ sơ điều chỉnh thiết kế cơ sở công trình nêu trên, Sở Xây dựng thấy cơ bản phù hợp với quy hoạch được duyệt và phù hợp với quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng hiện hành, đồng thời chủ đầu tư đã chấp hành xử phạt hành chính theo quy định nên Sở Xây dựng thống nhất với phương án thiết kế cơ sở trình điều chỉnh”.
Sau văn bản trả lời “khó hiểu” này do ông Tuấn ký thì công trình sai phạm trên vẫn tồn tại đến nay. Dư luận băn khoăn: Phải chăng chủ đầu tư cứ xây dựng sai phạm rồi nộp tiền khắc phục là xong? Hay xung quanh câu chuyện “hợp thức hoá sai phạm” này còn có “uẩn khúc” nào khác mà chỉ Sở Xây dựng Nghệ An và chủ đầu tư là Công ty Trường Thịnh Phát mới hay?
Cre: Lê Việt
