DÂN HỎI: Sở Xây dựng Nghệ An "hợp thức hóa sai phạm" cho Công ty Trường Thịnh Phát, vì sao?

Ngày 17/6/2014, UBND tỉnh Nghệ An có Quyết định số 2722 quy hoạch chi tiết lệ 1/500 khu nhà ở tầng thấp do Công ty Trường Thịnh Phát làm chủ đầu tư tại phường Hà Huy Tập, TP. Vinh (Nghệ An).

Theo hồ sơ, mục đích sử dụng đất trong khu đô thị Trường Thịnh Phát là xây dựng nhà ở, biệt thự liền kề. Tuy nhiên, Cty Trường Thịnh Phát lại không xây dựng theo quy thiết kế đã được phê duyệt mà lại bán các lô đất cho người dân, sau đó người dân tự xây dựng.

Cụ thể, tại lô đất BT3 – 03, hiện Công ty Trường Thịnh Phát đã bán cho một người dân ở các lô LK3- 01, LK3-02… và chủ lô đất trên đã xây dựng một quán cafe không đúng quy hoạch phê duyệt.

Theo ghi nhận của PV, tại khu đô thị Trường Thịnh Phát có hiện diện quán Cafe S99 nằm trên đường Hải Thượng Lãn Ông, phường Hà Huy Tập, TP. Vinh (Nghệ An) được xây dựng quy mô trên 3 thửa đất. 

Quan sát của PV cho thấy, chủ quán đã cho xây dựng công trình kiên cố gồm 3 tầng, phần lớn kinh doanh cafe. Cụ thể, tại tầng 1 là hệ thống cây xanh, tiểu cảnh, bể cá được xây dựng bài bản theo phong cách sân vườn. Tầng 2 của quán cũng được sử dụng để kinh doanh cafe với thiết kế các phòng riêng, tầng 3 hiện tại vẫn đang để trống.

Do xây sai thiết kế đã được phê duyệt, vào ngày 25/5/2021 Đội quản lý trật tự TP Vinh, đã lập Biên bản vi phạm số 861/BB – VPHC tại khối Yên Sơn, phường Hà Huy Tập, TP Vinh về việc Công ty Trường Thịnh Phát xây dựng sai thiết kế.

Ngày 28/5/2021, UBND TP Vinh đã ban hành Quyết định xử phạt hành chính số 445/QĐ – XPHC đối với Công ty Trường Thịnh Phát, do ông Nguyễn Quốc Nam làm Tổng Giám đốc đã thực hiện hành vi vi phạm hành chính: Xây dựng công trình tại lô đất BT3 – 03 thuộc Dự án Khu nhà ở thấp tầng Trường Thịnh Phát không đúng thiết kế xây dựng được thẩm định, phê duyệt trong trường hợp được miễn giấy phép xây dựng (Thiết kế cơ sở công trình được Sở Xây dựng thẩm định tại văn bản số 76/KQTĐ – SXD – QLHĐXD ngày 17/3/2015). Hiện trạng đã xây dựng xong nhà ở 3 tầng và đưa vào sử dụng với diện tích xây dựng công trình là 199 m2.

Sau đó đơn vị này đã bị UBND TP.Vinh xử phạt 45 triệu đồng và yêu cầu tháo dỡ công trình do xây dựng sai thiết kế.

Điều đáng nói là mấy tháng sau thì Sở Xây dựng Nghệ An lại có văn bản đồng ý cho những "sai phạm" mà TP. Vinh đã chỉ ra. Đồng nghĩa với việc vi phạm tại công trình do Công ty Trường Thịnh Phát làm chủ đầu tư được hợp thức hoá tồn tại.

Hiện quán cafe S99 vẫn hoạt động bình thường, bất chấp việc đã bị xử phạt. Ghi nhận hiện trạng cho thấy, quán cafe vẫn kinh doanh mở cửa, khách tới quán vẫn đông.