Ngày 14/10/2022 UBND huyện Hưng Nguyên đã gửi báo cáo lên UBND tỉnh Nghệ An việc rà soát tình hình triển khai thực hiện dự án nuôi cá rô phi Israel công nghệ cao tại xã Hưng Mỹ của Công ty cổ phần Synot Asean. Và đã chỉ ra sai phạm của dự án này.
Hàng loạt phạm nghiêm trọng
Công ty cổ phần Synot Asean được UBND tỉnh Nghệ An chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nuôi cá rô phi Israel công nghệ cao tại Quyết định số 2333/QĐ-UBND ngày 1/6/2017, phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 5704/QĐ-UBND ngày 24/11/2017 với quy mô diện tích 64.101m2, trong đó hơn 30.000m2 diện tích kênh và ao nuôi cá, hơn 8.700m2 đất thương mại dịch vụ. Ngoài ra, còn có các công trình như nhà bảo vệ, sân thể thao, bãi đỗ xe, nhà văn phòng, nhà nghỉ công nhân kết hợp nhà ăn…
Tuy nhiên, qua kiểm tra thực tế tình hình xây dựng các hạng mục công trình, đối chiếu với quy hoạch được duyệt, UBND huyện Hưng Nguyên đã chỉ ra các sai phạm trong quá trình thực hiện dự án của Công ty cổ phần Synot Asean như: Xây dựng không đúng một phần so với nội dung giấy phép xây dựng được cấp gồm 5 hạng mục công trình; San lấp mặt bằng, đào ao nuôi cá; xây dựng hệ thống đường giao thông nội bộ; hệ thống kênh mương; xây dựng nhà văn phòng làm việc.
Xây dựng 6 hạng mục không có giấy phép xây dựng gồm: Mô hình giả sơn 1 phía Tây – Bắc dự án, diện tích xây dựng 690m2 (trên đất dịch vụ thương mại và đất giao thông nội bộ); Mô hình giả sơn 2 phía Tây – Nam dự án, diện tích xây dựng 300m2 (trên đất dịch vụ thương mại và đất giao thông nội bộ); Mô hình 7 kỳ quan thế giới, diện tích xây dựng 454m2 (trên đất dịch vụ thương mại); Nhà sàn bằng gỗ, diện tích xây dựng 70m2 (trên đất dịch vụ thương mại và đất giao thông nội bộ); Chòi nghỉ, diện tích xây dựng 9m2 (trên đất dịch vụ thương mại); Nhà tập golf, diện tích xây dựng 300m2 (trên đất nuôi trồng thủy sản và đất giao thông nội bộ).
Các hạng mục này chủ đầu tư xây dựng trước thời điểm lập hồ sơ xin điều chỉnh chủ trương đầu tư (tháng 8/2020), UBND huyện Hưng Nguyên đã kiểm tra và xử phạt vi phạm hành chính 30 triệu đồng nhưng chủ đầu tư vẫn tiếp tục hoàn thiện khi chưa thực hiện xong việc điều chỉnh giấy phép xây dựng.
Không những thế, chủ đầu tư còn tiến hành xây dựng mới 2 hạng mục công trình trên đất thuộc dự án đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không đúng quy hoạch xây dựng được duyệt gồm: Móng âm bê tông cốt thép phía sau nhà văn phòng làm việc, diện tích xây dựng 344,08m2 (trên đất dịch vụ thương mại); 4 trụ bê tông cốt thép gần cổng chính, diện tích xây dựng 25m2 (trên đất dịch vụ thương mại và đất giao thông nội bộ).
Những sai phạm liên quan đến đất đai gồm: Chủ đầu tư đã tổ chức thực hiện dự án trên phần diện tích khoảng 82.400m2, lớn hơn 18.102m2 so với diện tích theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp; Phần diện tích tăng thêm ngoài dự án do chủ đầu tư thuê, mượn của các hộ dân; Xây dựng 6 hạng mục công trình nằm ngoài hoặc có một phần nằm ngoài ranh giới dự án được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, gồm: Nhà hình tròn, diện tích xây dựng 530m2 (theo báo cáo của chủ đầu tư là nhà ăn công nhân); Nhà 2 tầng phía sau nhà hình tròn, diện tích xây dựng 102,24m2 (theo báo cáo của chủ đầu tư là nhà nghỉ của công nhân); Nhà kho cũ, diện tích xây dựng 75m2; Nhà chế biến thức ăn cho cá, diện tích xây dựng 50m2; Hệ khung kết cấu thép lắp dựng tạm thời, diện tích xây dựng 1500m2; Chuồng trại tạm nuôi gà, diện tích xây dựng 485m; Xây dựng 1 móng xây táp lô bên trong lắp dựng cốt thép phía sau nhà tập golf, diện tích xây dựng 452,45m2 trên đất nuôi trồng thủy sản là không đúng với quy định của Luật Đất đai.
Huyện Hưng Nguyên kiến nghị xử lý
Những hạng mục công trình nếu không làm thay đổi mục tiêu chính của dự án thì cho phép điều chỉnh quy hoạch xây dựng, những hạng mục công trình làm ảnh hưởng đến mục tiêu chính của dự án thì tổ chức tháo dỡ.
Đối với hệ thống ao hồ, hệ thống giao thông nội bộ, hệ thống kênh mương xây dựng một phần không đúng quy hoạch. Qua kiểm tra thực tế, UBND huyện nhận thấy hệ thống hạ tầng kỹ thuật vẫn đảm bảo phục vụ được mục tiêu và công năng chính của dự án. UBND huyện đề nghị UBND tỉnh giao các sở, ban, ngành có liên quan phối hợp với UBND huyện và UBND xã Hưng Mỹ kiểm tra, đánh giá lại các thông số quy hoạch, kết cấu, công năng… của các hạng mục công trình này để xem xét cho điều chỉnh quy hoạch.
Đối với các hạng mục công trình xây dựng trên đất nuôi trồng thủy sản, đất nằm ngoài hoặc có một phần nằm ngoài ranh giới dự án, gồm: Nhà hình tròn (theo báo cáo của chủ đầu tư là nhà ăn công nhân); Nhà 2 tầng phía sau nhà hình tròn (theo báo cáo của Chủ đầu tư là nhà nghỉ của công nhân); Nhà kho cũ, nhà chế biến thức ăn cho cá; Hệ khung kết cấu thép lắp dựng tạm thời; Nhuồng trại tạm nuôi gà; Nhà tập golf, 1 móng xây táp lô bên trong lắp dựng cốt thép phía sau nhà tập golf. Các trường hợp này vi phạm Luật Đất đai, vì vậy, UBND huyện đề nghị UBND tỉnh giao các sở, ngành liên quan phối hợp với UBND huyện, UBND xã Hưng Mỹ tổ chức xử lý vi phạm theo quy định của Luật Đất đai.
Dư luận đang chờ đợi kết luận xử lý của UBND tỉnh Nghệ An
Dự án nuôi cá rô phi Israel công nghệ cao của Synot Asean có thể nói là sự kiện ồn ào nhất năm 2022 ở Nghệ An, hàng chục cơ quan báo chí vào cuộc lên tiếng phản ánh sai phạm, không chỉ nhân dân trong tỉnh mà trên các diễn đàn, người dân cả nước cũng rất sững sờ và bất bình trước việc 1 đại công trình trái phép xây dựng năm này qua năm khác trên đất nông nghiệp, thậm chí đã bị chính quyền địa phương xử phạt liên tiếp các năm 2020 đến 2021 nhưng công trình không hiểu sao vẫn khai trương mời chào tập golf, du lịch, tổ chức các sự kiện rầm rộ ở năm 2022?
Sai phạm đã rõ ràng, đúng như điều mà Bí thư Tỉnh ủy Nguyễn Đắc Vinh thời bấy giờ lo ngại chủ đầu tư là Công ty cổ phần Synot Asean sẽ chuyển đổi mục đích sử dụng, biến hàng chục ngàn mét đất nông nghiệp được tỉnh nhà hết sức ưu đãi cho doanh nghiệp thành đất thương mại dịch vụ, đi ngược với chủ trương đường lối của trung ương và địa phương. Đã tròn 1 tháng UBND huyện Hưng Nguyên gửi báo cáo, đông đảo nhân dân đang nóng lòng xem tỉnh nhà sẽ xử lý như thế nào với dự án tai tiếng này?
Vệ Quốc
