Đây là thương vụ mua bán tài sản nhà nước tại khu đất có diện tích hơn 5.400 m2 là trụ sở cũ của Cục Thuế Nghệ An (số 66 Nguyễn Thị Minh Khai, TP.Vinh, Nghệ An), chuyển quyền sử dụng khu đất cho chi nhánh Công ty CP Đông Á xây dựng trung tâm thương mại, nhà chung cư cao cấp và nhà phố thương mại. Thương vụ mua bán này có thể làm thất thu ngân sách nhà nước lên đến hàng trăm tỷ đồng.

"Lắt léo" thương vụ mua bán đất vàng

Lịch sử thương vụ mua bán khu đất của Chi cục thuế tỉnh Nghê An có diện tích hơn 5.400 m2 bắt đầu từ khi toàn bộ trụ sở chuyển về địa điểm mới.

Trong công văn ngày 21/2/2011, Bộ Tài chính quyết định điều chuyển trụ sở làm việc cũ của Cục Thuế tỉnh Nghệ An (gồm đất và tài sản trên đất) cho UBND tỉnh quản lý. Ngày 19/4/2011 và 5/9/2011, UBND tỉnh ban hành 2 quyết định cho phép khảo sát lập quy hoạch xây dựng và phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng khu đất này.

Tuy nhiên, điều lạ là thay vì kêu gọi các nhà đầu tư tham gia đấu giá tài sản nhà nước khu đất này thì ngay khi mới cho phép khảo sát lập quy hoạch xây dựng, Chủ tịch UBND tỉnh đã ký quyết định chỉ định chủ đầu tư dự án là chi nhánh Công ty CP Đông Á.

Tiếp đó, trong công văn trình Thủ tướng số 7391/UBND-CN ngày 29/11/2011, về việc xin ý kiến của Thủ tướng Chính phủ để bán cơ sở nhà đất nói trên cho Chi nhánh Công ty CP Đông Á, chính Chủ tịch UBND tỉnh Nghệ An nói rõ: “Kính đề nghị Thủ tướng Chính phủ cho phép bán tài sản (bao gồm tài sản trên đất và quyền sử dụng đất) để thực hiện dự án theo quy hoạch bằng phương thức bán chỉ định (áp dụng điểm C, Khoản 2 – Điều 20 – Nghị định 52/2009/NĐ-CP ngày 3/6/2011 của Chính phủ).

Về sự việc khu đất vàng này thì Bộ Tài nguyên và Môi trường đã có Công văn số 4909/BTNMT –TCQLĐĐ, ngày 30/12/2011 yêu cầu tỉnh Nghệ An phải thực hiện việc bán đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định tại khoản 1 điều 58 luật Đất đai năm 2003.

Sau khi lấy ý kiến các bộ, ngành, ngày 15/5/2012, Văn phòng Chính phủ có Văn bản số 3365/VPCP-KTN gửi UBND tỉnh Nghệ An, truyền đạt ý kiến của Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải: “UBND tỉnh Nghệ An thực hiện việc xử lý tài sản trên đất và quyết định giao đất cho nhà đầu tư thực hiện dự án tại cơ sở nhà đất số 66 đường Nguyễn Thị Minh Khai, phường Hưng Bình, TP.Vinh (trụ sở cũ của Cục Thuế Nghệ An) theo quy hoạch được duyệt, theo quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật quản lý, sử dụng tài sản nhà nước”.

Tuy nhiên điều đáng nói là, ngày 18/6/2013, UBND tỉnh Nghệ An ban hành Quyết định 195, phê duyệt mức giá bán chỉ định khu đất trụ sở cũ của Cục Thuế cho Chi nhánh Công ty CP Đông Á, mức giá là 17.925.000 đồng/m2. Trong khi đó, theo giới kinh doanh bất động sản thì thời điểm năm 2013, đất ở mặt đường Nguyễn Thị Minh Khai dao động khoảng 100 - 110 triệu đồng/m2.

Trúng đất vàng giá bèo nhưng Đông Á vẫn nợ 26 tỉ đồng

Được chỉ định mua khu đất vàng của Cục Thuế Nghệ An (số 66 Nguyễn Thị Minh Khai), nhưng Công ty CP Đông Á vẫn nợ ngân sách lên đến gần 26 tỉ đồng.

Báo Lao động Nghệ An cho biết: Theo tài liệu và thông tin từ Chi cục Thuế TP. Vinh thì, khu đất này được giao cho Chi nhánh Công ty CP Đông Á thành 2 đợt. Đợt 1 giao 1.290m2 (phần mặt đường Nguyễn Thị Minh Khai) thời hạn 50 năm để xây trung tâm thương mại.

Tuy nhiên, số tiền doanh nghiệp này chỉ phải nộp vào ngân sách là 8.786.835.000 đồng. Tính ra, mỗi mét vuông đất bám mặt đường Nguyễn Thị Minh Khai giao đợt này, nhà nước chỉ thu được 6,8 triệu đồng.

Đợt 2, Chi nhánh Công ty CP Đông Á được giao 3.870,3m2, trong đó số diện tích có thu tiền sử dụng đất là 1.489,6m2 có thu tiền sử dụng đất, còn 2.380,7m2 không thu tiền sử dụng đất để xây dựng vào mục đích công cộng. Số tiền doanh nghiệp này phải nộp đợt này vào ngân sách là 25,996 tỷ đồng. Tính ra, mỗi mét vuông đất giao ở lần thứ hai này, nhà nước chỉ thu được hơn 17 triệu đồng.

Tại công văn xin ý kiến Thủ tướng Chính phủ bán chỉ định giá lô đất 66 Nguyễn Thị Minh Khai, Chủ tịch UBND tỉnh khẳng định doanh nghiệp này có đủ năng lực về tài chính và kinh nghiệm thực tế để thực hiện dự án. Tuy nhiên, Chi cục Thuế TP.Vinh cho biết đến cuối tháng 5/2017, doanh nghiệp này chỉ mới nộp hơn 4,3 tỷ đồng, bằng số tiền bị phạt chậm nộp và đang nợ gần 26 tỷ đồng.

Qua thương vụ này, nhiều người đặt ra câu hỏi tại sao UBND tỉnh Nghệ An lại không đấu giá lô đất vàng này để làm giàu cho ngân sách nhà nước mà lại cố tình chỉ định nhà đầu tư là Công ty CP Đông Á để ngân sách nhà nước bị thất thoát hàng trăm tỷ đồng?