Ủy quyền cấp, điều chỉnh, gia hạn, cấp lại và thu hồi Giấy phép xây dựng
Sở Xây dựng cấp Giấy phép xây dựng đối với các công trình cấp đặc biệt, cấp I, cấp II trên địa bàn tỉnh; công trình cấp III, cấp IV nằm trên địa bàn của hai đơn vị hành chính cấp huyện trở lên, trừ các công trình quy định tại khoản 2 Điều 2 của Quy định này.
Ban Quản lý Khu kinh tế Đông Nam cấp Giấy phép xây dựng đối với công trình cấp đặc biệt, cấp I, cấp II; công trình cấp III, cấp IV nằm trên địa bàn của hai đơn vị hành chính cấp huyện trở lên thuộc thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư của mình.
Cơ quan được ủy quyền cấp Giấy phép xây dựng là Cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh, gia hạn, cấp lại và thu hồi Giấy phép xây dựng do mình cấp.
Thẩm quyền cấp, điều chỉnh Giấy phép xây dựng trong một số trường hợp đặc biệt
Trường hợp dự án đầu tư xây dựng có nhiều loại công trình và có cấp công trình khác nhau thì thẩm quyền cấp Giấy phép xây dựng cho các công trình thuộc dự án được xác định theo công trình có cấp cao nhất.
Trong quá trình thi công xây dựng có thay đổi thiết kế xây dựng làm thay đổi cấp công trình dẫn đến thay đổi về thẩm quyền cấp Giấy phép xây dựng theo quy định tại Điều 103 Luật Xây dựng năm 2014 (sửa đổi, bổ sung tại khoản 30 Điều 103 Luật số 62/2020/QH14) thì cơ quan đã cấp Giấy phép xây dựng là cơ quan thực hiện điều chỉnh Giấy phép xây dựng đã cấp.
Quy mô của công trình cấp Giấy phép xây dựng có thời hạn
Công trình được cấp Giấy phép xây dựng có thời hạn đối với trường hợp xây dựng mới hoặc sửa chữa, cải tạo có quy mô không quá 02 tầng và chiều cao không quá 9,0 mét.
Trường hợp sửa chữa, cải tạo công trình mà hiện trạng có quy mô lớn hơn quy mô công trình quy định tại khoản 1 Điều 3 của Quy định này thì được Giấy phép xây dựng có thời hạn nhưng quy mô không được vượt quy mô của công trình hiện trạng.
Trách nhiệm thực hiện
UBND tỉnh giao Sở Xây dựng chỉ đạo, hướng dẫn về chuyên môn, nghiệp vụ cho các cơ quan có thẩm quyền cấp, điều chỉnh, gia hạn, cấp lại và thu hồi Giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh. Kiểm tra việc thực hiện xây dựng theo Giấy phép xây dựng được cấp đối với các công trình, dự án thuộc thẩm quyền cấp Giấy phép xây dựng; kiểm tra định kỳ hoặc đột xuất công tác quản lý nhà nước về cấp Giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh. Đồng thời tổng hợp số liệu, báo cáo UBND tỉnh và Bộ Xây dựng định kỳ 6 tháng, cả năm và báo cáo đột xuất khi có yêu cầu về công tác cấp Giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh.
Ban Quản lý khu kinh tế Đông Nam kiểm tra việc thực hiện xây dựng theo Giấy phép xây dựng được cấp đối với các công trình, dự án thuộc thẩm quyền cấp Giấy phép xây dựng; khi phát hiện vi phạm phải phối hợp chính quyền địa phương kịp thời xử lý theo quy định pháp luật. Báo cáo định kỳ 6 tháng, cả năm và báo cáo đột xuất khi có yêu cầu về công tác cấp Giấy phép xây dựng theo thẩm quyền gửi Sở Xây dựng.
Các Sở, ban, ngành; các đơn vị, doanh nghiệp quản lý, cung cấp kinh doanh các dịch vụ về điện, nước và các dịch vụ khác; các cơ quan, đơn vị, tổ chức, cá nhân khác có liên quan theo lĩnh vực có trách nhiệm phối hợp với cơ quan cấp phép xây dựng và cơ quan quản lý trật tự xây dựng trong quá trình thực hiện nhiệm vụ. Cụ thể, có trách nhiệm cho ý kiến bằng văn bản về những nội dung thuộc chức năng, nhiệm vụ quản lý của mình khi được cơ quan cấp Giấy phép xây dựng lấy ý kiến. Quá thời hạn theo quy định, nếu không có ý kiến thì được coi là đã đồng ý và phải chịu trách nhiệm về những nội dung thuộc chức năng, nhiệm vụ quản lý của mình; cơ quan cấp Giấy phép xây dựng căn cứ các quy định hiện hành để quyết định việc cấp Giấy phép xây dựng. Thực hiện các biện pháp cần thiết khi nhận được thông báo của cơ quan có thẩm quyền xử lý vi phạm đối với công trình xây dựng không có Giấy phép xây dựng hoặc không đúng với Giấy phép xây dựng được cấp.
UBND cấp huyện tổ chức phổ biến, tuyên truyền, hướng dẫn các tổ chức, cá nhân trên địa bàn thực hiện các quy định của Nhà nước về cấp Giấy phép xây dựng. Đồng thời chỉ đạo cơ quan chuyên môn về xây dựng cấp huyện, UBND cấp xã và các đơn vị trực thuộc có liên quan: Tiếp nhận thông báo ngày khởi công và hồ sơ của chủ đầu tư xây dựng công trình để quản lý theo quy định; kiểm tra điều kiện khởi công xây dựng công trình để quản lý theo quy định; kiểm tra điều kiện khởi công xây dựng đối với tất cả các công trình, dự án trên địa bàn; thường xuyên theo dõi, kiểm tra, phát hiện, ngăn chặn và xử lý hoặc kiến nghị xử lý kịp thời khi phát sinh vi phạm Giấy phép xây dựng được cấp trên địa bàn.
Xử lý chuyển tiếp
Các hồ sơ đề nghị cấp Giấy phép xây dựng đã được tiếp nhận trước ngày quy định này có hiệu lực thi hành, cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy phép xây dựng căn cứ quy định tại Luật Xây dựng năm 2014, Nghị định 15/2021/NĐ-CP ngày 03/3/2021 của Chính phủ quy định chi tiết một số nội dung về quản lý dự án đầu tư xây dựng và các quy định của pháp luật có liên quan để tiếp tục giải quyết.
Theo PQ - nghean.gov.vn
