Cấp phép chưa phù hợp quy hoạch
Công trình xây dựng chưa phù hợp với quy hoạch được đề cập trong vụ việc này là Dự án Trung tâm Thương mại (xóm 17, xã Nghi Phú, TP. Vinh), do Công ty TNHH AV Phúc Minh (ở số 11A Trần Huy Liệu, phường Trường Thi, TP. Vinh) làm chủ đầu tư.
Theo hồ sơ, Công ty TNHH AV Phúc Minh được UBND TP. Vinh cấp Giấy phép xây dựng số 115/GPXD vào ngày 19/9/2022. Doanh nghiệp này được xây công trình có 7 tầng nổi và 1 tầng hầm; diện tích xây dựng 942,89m2, tổng diện tích sàn 7.390,75m2.
Tới ngày 13/4/2023, UBND TP. Vinh có Quyết định số 983/QĐ-UBND, về việc thu hồi Giấy phép xây dựng số 115/GPXD nói trên. Lý do đưa ra là Giấy phép xây dựng 115/GPXD được cấp căn cứ vào quy hoạch chi tiết 1/500, được UBND tỉnh Nghệ An phê duyệt điều chỉnh tại Quyết định số 5707/QĐ-UBND ngày 24/11/2017.
Quy hoạch chi tiết này không còn phù hợp với quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 xã Nghi Phú, được UBND tỉnh Nghệ An phê duyệt tại Quyết định số 2478/QĐ-UBND ngày 27/7/2020 (một phần công trình dự kiến xây dựng nằm trong phạm vi chỉ giới đường đỏ theo quy hoạch mới, không đủ điều kiện cấp phép xây dựng).
Ngày 9/5/2023, Công ty TNHH AV Phúc Minh có Văn bản số 05/CV-AV.PM gửi UBND TP. Vinh, trình bày một số khó khăn, vướng mắc trong việc đảm bảo tiến độ triển khai dự án và đề nghị UBND TP. Vinh tháo gỡ khó khăn, vướng mắc về quy hoạch và cho phép chủ đầu tư được tiến hành thi công phần móng và tầng hầm trong thời gian chờ đợi các thủ tục điều chỉnh quy hoạch.
Để “chữa cháy” cho việc này, UBND TP. Vinh đã có văn bản, thống nhất để Công ty TNHH AV Phúc Minh thi công phần móng và tầng hầm dự án theo Giấy phép xây dựng số 115/GPXD ngày 19/9/2022 với điều kiện: Không được xây dựng lên nền đường hiện trạng phía Bắc và phía Đông của dự án, đồng thời điều chỉnh giải pháp thi công để đảm bảo tầm nhìn giao thông (tối thiểu 1,5x1,5m) tại nút giao giữa 2 tuyến đường này.
Đại diện Phòng Quản lý Đô thị TP. Vinh giải thích, việc này là để tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp, bởi thời điểm đó doanh nghiệp đã xây dựng dang dở phần móng, nếu để vậy sẽ không an toàn.
Doanh nghiệp được đà xây dựng sai phép
Sau khi được UBND TP. Vinh cho phép thi công phần móng và tầng hầm theo Giấy phép xây dựng số 115/GPXD, Công ty TNHH AV Phúc Minh đã tổ chức thi công, đổ bê tông toàn bộ trụ tầng 1 và lắp đặt cốp pha để chuẩn bị đổ sàn tầng 2, trên toàn bộ diện tích 942,89m2 của Dự án Trung tâm thương mại tại xã Nghi Phú.
Việc làm này là chưa đúng với tinh thần chỉ đạo của UBND TP. Vinh. Vì vậy, ngày 25/9/2023, UBND xã Nghi Phú đã lập Biên bản vi phạm hành chính số 01/BB-VPHC.
Cùng ngày, lãnh đạo UBND xã Nghi Phú đã lập phiếu đề xuất xử phạt vi phạm hành chính gửi UBND TP. Vinh với nội dung: “Công ty TNHH AV Phúc Minh tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng… Để công tác xử lý vi phạm hành chính được kịp thời, kính đề nghị Phòng Quản lý đô thị tham mưu cho Chủ tịch UBND TP. Vinh ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính về về trật tự xây dựng đối với Công ty TNHH AV Phúc Minh”.
Không đồng tình với việc này, ngày 28/9/203, ông Phan Khắc Huy, Tổng giám đốc Công ty TNHH AV Phúc Minh đã ký báo cáo giải trình gửi UBND TP. Vinh.
Doanh nghiệp này cho rằng, đã kiến nghị UBND TP. Vinh xem xét hủy bỏ Quyết định số 983/QĐ-UBND, về việc thu hồi Giấy phép xây dựng số 115/GPXD, do lý do thu hồi đã không còn. Là bởi, “UBND TP. Vinh và Sở Xây dựng Nghệ An đã rà soát và đánh giá nguyên nhân, báo cáo đề xuất UBND tỉnh Nghệ An điều chỉnh cục bộ và UBND tỉnh Nghệ An cũng đã có văn bản chỉ đạo thực hiện và dự án cũng đã xây dựng hoàn thành phần móng và tầng hầm”, báo cáo giải trình nêu.
Ngày 2/10, lãnh đạo UBND TP Vinh cho biết, vẫn chưa có hướng xử lý mới sau đề xuất của UBND xã Nghi Phú cũng như kiến nghị của lãnh đạo Công ty TNHH AV Phúc Minh.
Báo Công Thương sẽ tiếp tục thông tin./.
