Theo các quyết định phê duyệt của UBND tỉnh Nghệ An, dự án Khu nhà hàng ẩm thực, biệt thự nghỉ dưỡng, nhà ở cán bộ công nhân viên, và nâng cấp dây chuyền đóng mới, sửa chữa tàu thuyền vỏ gỗ tại Khối 2, phường Trung Đô, TP. Vinh được cấp Giấy chứng nhận đầu tư vào ngày 27/1/2011, có tổng diện tích đất quy hoạch hơn 3,4 ha, với tổng vốn đầu tư hơn 82,5 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành trong 4 năm kể từ tháng 1/2011.
Tuy nhiên, theo báo cáo từ đoàn kiểm tra số 3 thuộc UBND tỉnh Nghệ An, tại thời điểm kiểm tra, việc xây dựng nhà ở vẫn chưa đạt tiến độ. Cụ thể, mới chỉ có 9/33 nhà ở với diện tích 2.039,13m2/8.774,0 m2 được xây dựng, trong khi 24/33 căn biệt thự còn lại vẫn chưa hoàn thành. Các công trình đã hoàn thành bao gồm hệ thống giao thông, hạ tầng kỹ thuật, khu thương mại dịch vụ, khu đóng tàu và 1.514,14 m2 nhà ở cán bộ công nhân viên đã được xây dựng.
Nguyên nhân chậm tiến độ chủ yếu là do ảnh hưởng của dịch bệnh Covid-19 và sự thiếu chủ động của chủ đầu tư trong việc tổ chức thực hiện dự án.
Trước tình trạng dự án chưa hoàn thành theo kế hoạch, chủ đầu tư đã đề xuất một số giải pháp như: Đề nghị chuyển đổi một số khu vực nhà ở cán bộ công nhân viên thành biệt thự nghỉ dưỡng, nhà ở thương mại hoặc nhà ở xã hội; kiến nghị UBND TP. Vinh đẩy nhanh tiến độ thi công đường quy hoạch dân sinh rộng 12m, nhằm kết nối hai dự án Hải Châu và Sài Gòn Trung Đô Vinh.
Bên cạnh đó, chủ đầu tư cũng xin điều chỉnh cục bộ quy hoạch để phù hợp với thực tế và yêu cầu của thị trường. Đồng thời đề nghị diện tích xây biệt thự được UBND tỉnh cho phép người dân tự xây dựng không đưa vào dự án chưa hoàn thành
Qua kiểm tra, Đoàn kiểm tra đã đề xuất một số biện pháp để đảm bảo tiến độ dự án. Đặc biệt, đoàn kiến nghị UBND tỉnh Nghệ An cho phép chủ đầu tư thực hiện thủ tục gia hạn tiến độ hoàn thành dự án, đồng thời tiếp tục giám sát, đôn đốc tiến độ thực hiện, định kỳ báo cáo tình hình tiến độ cho UBND tỉnh và các sở, ngành liên quan.
Đoàn kiểm tra cũng yêu cầu chủ đầu tư thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính, hoàn thiện hồ sơ pháp lý, và tập trung nguồn lực để hoàn thành phần còn lại của dự án trong thời gian gia hạn.
Ngoài ra, chủ đầu tư cũng cần tuân thủ các yêu cầu về quản lý chất lượng hạ tầng và không chuyển nhượng đất chưa đủ điều kiện. Nếu không thực hiện đúng tiến độ, sẽ bị xử lý theo quy định.
Trao đổi với Nhadautu.vn, ông Trần Thanh Hải, Giám đốc Công ty TNHH MTV đóng Tàu Thuyền Hải Châu cho rằng, dự án của Hải Châu không chậm tiến độ, có chậm thì cũng chỉ một số hạng mục. Theo ông Hải lý giải, những hạng mục mà mình thuê đất của nhà nước mà không chịu xây dựng thì mới chậm tiến độ. Còn phần đất được UBND tỉnh và các sở ban ngành chấp thuận thu tiền sử dụng đất, hay nói cách khác là mua đất của nhà nước để xây dựng nhà ở cán bộ công nhân viên và các biệt thự nghỉ dưỡng thì không gọi là chậm tiến độ, vì cái này là người dân đã mua và có quyền xây dựng.
"Khi quyết định của UBND tỉnh cho phép dự án được phân lô bán nền, thì chủ dự án có quyền bán cho người dân, và người dân được quyền xây dựng theo quy hoạch được duyệt, chứ không phải chủ dự án xây lên rồi mới bán. Người dân xây dựng lúc nào là quyền của họ vì đây là nhà ở của cán bộ công nhân viên chứ không phải là nhà ở thương mại", ông Hải nói.
Cũng theo ông Hải, đoạn đường vào 2 dự án được UBND thành phố đầu tư xây dựng vẫn chưa hoàn thành (do người dân chưa chịu di dời) thì dự án không thể xây dựng hoàn thành được. Còn lại các hạng mục Hải Châu thuê và nộp tiền sử đất thì đã xây dựng và đưa vào hoạt động từ lâu.
Được biết, Công ty TNHH MTV đóng Tàu Thuyền Hải Châu, có trụ sở tại Khối 2, phường Trung Đô, TP. Vinh, được cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp vào ngày 2/11/2007 và đăng ký thay đổi lần thứ 4 vào ngày 17/5/2018. Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật của công ty là ông Trần Thanh Hải (SN 1956 - Nghệ An).
