Chỉ với một mô phỏng đồ họa hết sức “màu mè” rồi đưa lên mạng xã hội, nhiều người dân không khỏi ngỡ ngàng và nghĩ rằng vùng quê sẽ sắp “đổi đời” bởi sắp tới sẽ có dự án bất động sản tầm cỡ.
 
Vụ việc thông tin quảng cáo đất chia lô, bán nền rao bán trên mạng Facebook về “Dự án suối Xanh” tại xóm Đông Hội, xã Nghĩa Hội, huyện Nghĩa Đàn, Nghệ An mới đây đã bị cơ quan chức năng phát hiện, “tuýt còi” đã phần nào cho thấy góc khuất của vòng xoáy thị trường bất động sản mà người dân cần cẩn trọng.
 
“Cầm đèn chạy trước cơ quan chức năng”
 
Những ngày cuối tháng 4, đầu tháng 5/2021, trên mạng xã hội Facebook xuất hiện các thông tin, hình ảnh quảng cáo về một dự án phân lô, bán nền đất ở tại xóm Đông Hội, xã Nghĩa Hội, huyện Nghĩa Đàn với mô phỏng quy mô hoành tráng.
 
Cụ thể, tại địa phương này đang có “Dự án suối Xanh” sẽ bán 19 lô nền đất ở với giá chỉ từ 250 triệu đến 350 triệu cho một lô 250m2 đến 320m2.
 
Người rao bán trên trang Facebook còn miêu tả vị trí khu đất của dự án như sau: “Cách Quốc lộ 36 chỉ 250m; cách ủy ban huyện 3,5km; gần các trung tâm hành chính và tiện ích khác… gắn liền với khe suối đá đẹp quanh năm tươi mát ôm lấy khu đất 8.000m2. Là khu vui chơi mi ni cho toàn dự án. 12 lô đất đều 2 - 3 mặt tiền. Phù hợp với các cặp vợ chồng trẻ với số vốn vừa phải.
 
Thích bình yên nhẹ nhàng lại không xa trung tâm huyện và thị xã, hoặc các nhà đầu tư lâu dài… Suối Xanh - nơi bình yên hạnh phúc. Liên hệ ngay để giữ chỗ và sở hữu cho mình một lô đất đắc địa…”.
 
Những hình ảnh được đưa lên quảng bá, rao bán dự án “Suối Xanh” trên Facebook nói trên có hình ảnh logo của Sàn giao dịch BĐS “Phú Thành Phát”.
 
Vậy nhưng, qua xác minh từ cơ quan chức năng thì dự án nói trên hoàn toàn chưa hề được cấp phép và đầy đủ các thủ tục cần thiết theo quy định của pháp luật.
 
Trả lời với báo chí, ông Ân Quý Vĩnh, Chủ tịch UBND xã Nghĩa Hội, huyện Nghĩa Đàn xác nhận là vị trí, diện tích khu đất mà một số người quảng cáo trên mạng là có thật.
 
Chủ tịch UBND xã Nghĩa Hội cũng cho biết là vị trí khu đất nói trên là do người dân địa phương bán lại cho người khác và đang trong quá trình làm thủ tục chuyển nhượng chứ không hình thành cái tên gọi là “Dự án suối Xanh” như quảng cáo trên Facebook.
 
Tránh tình trạng “mất tiền thật, nhận đất ảo”
 
Như vậy, từ vụ việc đưa thông tin, hình ảnh về một dự án “ảo” để rao bán đất nền tại xóm Đông Hội, xã Nghĩa Hội, huyện Nghĩa Đàn, Nghệ An cho thấy, nếu người dân không tỉnh táo thì sẽ rất dễ bị rơi vào tình trạng “mất tiền thật, nhận đất ảo”.
 
Đây cũng là hành vi đã được các cơ quan chức năng cảnh báo nhưng hiện tượng lợi dụng mạng xã hội để lừa đảo xuất hiện rất nhiều trong thời gian qua không chỉ Nghệ An mà ở nhiều địa phương khác trên địa bàn cả nước.
 
Thậm chí, các sàn giao dịch BĐS còn tuyển mộ, tập hợp nhiều “cò mồi” để đến những vùng quê để tạo cơn sốt đất ảo, tạo vòng xoáy thị trường, thổi giá để “câu nhử” người dân nhẹ dạ, cả tin chưa tìm hiểu rõ đầy đủ thông tin sau đó “cao chạy xa bay”.
 
Trước đó, tại tỉnh Bình Dương, vào ngày 22/01/2021, Cơ quan CSĐT cũng đã khởi tố vụ án, khởi tố bị can và bắt tạm giam Nguyễn Tuấn Linh (SN1990) trú tại tỉnh Kiên Giang và Lê Minh Nhựt về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
 
 
Tình trạng một số cá nhân, tổ chức tự ý thu gom rồi phân lô, bán nền đất ở trái quy định của pháp luật diễn ra khá phổ biến nên người dân rất dễ "mắc bẫy" chiêu trò của nhà đầu tư ảo
 
Được biết, Linh là giám đốc Công ty Ba Thành Phát có địa chỉ tại đường Huỳnh Thúc Kháng, phường Hòa Phú, TP Thủ Dầu Một. Còn Nhựt là Phó Giám đốc kinh doanh của công ty này.
 
Tại cơ quan Công an, Linh khai là vào giữa năm 2018 đã cùng với Nhựt và một số người khác góp vốn mua 21 lô đất với tổng cộng gần 98.000 mét vuông tại xã Lai Hưng, huyện Bàu Bàng, Bình Dương để thực hiện dự án bất động sản Thành Phát City 1.
 
Sau đó, công ty Ba Thành Phát đã vẽ sơ đồ phân lô, tách 21 thửa đất trên thành 464 nền và làm thủ tục xin phê duyệt chủ trương đầu tư xây dựng dự án.
 
Tuy nhiên, trong thời gian chờ xin chủ trương của các cơ quan chức năng, Linh đã tự đặt tên dự án là Khu nhà ở Thành Phát City 1 rồi rao bán đất nền giá rẻ trên mạng xã hội để chiêu dụ nhiều công nhân, người lao động sinh sống trên địa bàn để ký hợp đồng nhận tiền hơn 15 tỷ đồng.
 
Sau khi bị cơ quan chức năng phát hiện, vào cuộc, các thông tin, hình ảnh liên quan đến “Dự án suối Xanh” nói trên đã được chủ tài khoản Facebook gỡ bỏ.
 
Chiều 18/5, trao đổi với đại diện phòng quản lý Nhà và thị trường bất động sản (Sở Xây dựng Nghệ An) cũng xác nhận là “Dự án suối Xanh” trên địa bàn xã Nghĩa Hội, huyện Nghĩa Đàn chưa có thủ tục gì cả.
 
“Trên địa bàn Nghệ An cũng chưa có dự án nào tự ý vẽ quy hoạch rồi phân lô bán nền như thế cả. Người dân cần tìm hiểu kỹ thông tin về thị trường bất động sản trước khi đầu tư” – đại diện phòng quản lý Nhà và thị trường bật động sản thuộc Sở Xây dựng Nghệ An cho biết thêm./.