Bị xử phạt vì không đăng ký biến động đất đai
Theo tìm hiểu, Công ty cổ phần đầu tư Tập đoàn Sơn Thái Thành (trước đây là Công ty TNHH xây dựng dịch vụ thương mại Sơn Thái Thành, gọi tắt là Công ty Sơn Thái Thành) được Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hoá chấp thuận chủ trương, địa điểm thực hiện dự án Trung tâm dạy nghề y tá điều dưỡng quốc tế tại thị trấn Tân Phong, huyện Quảng Xương theo Công văn số 10321/UBND-THKH ngày 28/10/2014.
Dự án đã được UBND tỉnh Thanh Hoá cấp Giấy chứng nhận đầu tư số 26121000146 ngày 08/12/2014, cho thuê đất tại Quyết định số 3466/QĐ-UBND ngày 14/9/2018 (diện tích 50.045m2, thời hạn thuê đất đến ngày 14/9/2068; hình thức sử dụng đất: Nhà nước cho thuê và thu tiền sử đất một lần), được Sở Tài nguyên và Môi trường bàn giao đất trên thực địa ngày 26/10/2018, cấp Giấy CNQSD đất số CO 421358 ngày 26/10/2018.
Ngày 03/5/2019, Sở Kế hoạch và Đầu tư Thanh Hoá cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư số 3084712275 điều chỉnh lần 1 (điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư số 26121000146 do UBND tỉnh cấp ngày 08/12/2014) cho Công ty Sơn Thái Thành, với tiến độ thực hiện dự án: “Hoàn thành GPMB trong Quý III/2018; khởi công quý IV/2018; hoàn thành đưa dự án vào hoạt động Quý II/2020” (tương đương tổng thời gian thực hiện là 21 tháng).
Công ty Sơn Thái Thành đã được miễn tiền thuê đất 49 năm 10 tháng theo Quyết định số 3534/QĐ-CT ngày 24/10/2018 của Cục Thuế tỉnh Thanh Hóa, thời gian còn lại được trừ vào tiền bồi thường giải phóng mặt bằng của dự án Trung tâm dạy nghề y tá điều dưỡng quốc tế tại thị trấn Tân Phong, huyện Quảng Xương.
Ngày 30/9/2021, Sở Tài nguyên và Môi trường Thanh Hoá ban hành Quyết định số 28/QĐ-XPHC xử phạt Công ty Sơn Thái Thành 8 triệu đồng vì có hành vi vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
Cụ thể, Công ty Sơn Thái Thành đã không thực hiện đăng ký biến động đất đai (chuyển đổi từ Công ty TNHH hai thành viên thành Công ty cổ phần từ ngày 23/4/2019) theo quy định tại điểm b khoản 2 và khoản 3 Điều 17 Nghị định số 91/2019/NĐ-CP ngày 19/11/2019 của Chính phủ.
Dự án chậm tiến độ, vi phạm Luật Đất đai
Căn cứ hồ sơ tài liệu có được cho thấy, theo Mặt bằng quy hoạch chi tiết xây dựng công trình tỷ lệ 1/500 được UBND huyện Quảng Xương thẩm định kèm theo Công văn số 108/TĐ-KTHT ngày 16/8/2018, dự án gồm 15 hạng mục công trình.
Tại thời điểm hiện tại, theo quan sát của phóng viên, khu đất dự án đã được san lấp mặt bằng, quây tôn xung quanh, đang xây dựng dở dang phần thô Nhà hội trường (ký hiệu số 4) và khu căng tin chuyên gia (ký hiệu số 3), các hạng mục còn lại chưa được xây dựng; hiện trạng tại khu đất không có hoạt động thi công xây dựng công trình. Theo thông tin mà UBND huyện Quảng Xương cung cấp, Công ty Sơn Thái Thành đã dừng thi công dự án từ Quý I/2019.
Liên quan đến dự án, một số chuyên gia pháp lý cho biết, theo quy định tại điểm i khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai năm 2013 thì "đất được Nhà nước giao, cho thuê để thực hiện dự án đầu tư mà không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư, kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa phải đưa đất vào sử dụng; trường hợp không đưa đất vào sử dụng thì chủ đầu tư được gia hạn sử dụng 24 tháng và phải nộp cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian chậm tiến độ thực hiện dự án trong thời gian này; hết thời hạn được gia hạn mà chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp do bất khả kháng".
Trong khi đó hồ sơ dự án thể hiện, Công ty Sơn Thái Thành đã được UBND tỉnh Thanh Hoá cho thuê đất để thực hiện dự án Trung tâm dạy nghề y tá điều dưỡng quốc tế tại thị trấn Tân Phong, huyện Quảng Xương theo Quyết định số 3466/QĐ-UBND ngày 14/9/2018, bàn giao đất trên thực địa ngày 26/10/2018. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, Công ty Sơn Thái Thành chưa hoàn thành việc đầu tư xây dựng, tính từ ngày bàn giao đất trên thực địa (ngày 26/10/2018), chậm tiến độ sử dụng đất 25 tháng so với tiến độ trong Giấy chứng nhận đầu tư, thuộc trường hợp vi phạm pháp luật về đất đai theo quy định tại điểm i khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai 2013.
Nguồn tin riêng có được cho biết, Thường trực Tỉnh uỷ Thanh Hoá vừa có công văn giao Ban Cán sự đảng UBND tỉnh lãnh đạo UBND tỉnh chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với các ngành chức năng, đơn vị liên quan tập trung thanh tra, kiểm tra việc sử dụng khu đất đã được UBND tỉnh cho Công ty Sơn Thái Thành thuê tại Quyết định số 3466/QĐ-UBND ngày 14/9/2018 để thực hiện dự án Trung tâm dạy nghề Y tá điều dưỡng quốc tế tại thị trấn Tân Phong, huyện Quảng Xương. Trên cơ sở kết quả thanh tra và các quy định hiện hành của pháp luật, khẩn trương xử lý, giải quyết dứt điểm các vi phạm (nếu có).
Được biết, Công ty Sơn Thái Thành được thành được thành lập năm 2010, có mã số thuế 0310186717, người đại diện là ông Đới Sỹ Thiệp. Địa chỉ của Sơn Thái Thành ở số 47 đường Phú Châu, Khu Phố 1, phường Tam Bình, thành phố Thủ Đức, thành phố Hồ Chí Minh./.
