Sốt đất, đất nhảy giá như giá vàng, có nơi đất tăng giá 10 lần
Thời gian qua, giá đất một số khu vực vùng ven (tỉnh Hà Tĩnh) bất ngờ tăng "phi mã" khi có nhiều tay đầu cơ đất, buôn đất đổ xô về đây.
Không chỉ xảy ra ở khu vực xung quanh TP Hà Tĩnh, cơn sốt đất còn diễn ra tại các vùng nông thôn như: phường Kỳ Long, Kỳ Thịnh; xã Kỳ Lợi (thuộc thị xã Kỳ Anh); xã Yên Hoà, huyện Cẩm Xuyên; xã Việt Tiến, huyện Thạch Hà và xã Lâm Trung Thủy, huyện Đức Thọ.
Sốt đất mà giới đầu cơ tạo ra, khiến giá đất tại các địa phương tăng gấp hai, ba lần, có những nơi tăng đến 10 lần. Nhờ vậy, bà con tại Hà Tĩnh bất ngờ có trong tay số tiền nhiều tỷ đồng, họ đã xây nhà, mua xe ô tô để phục vụ cuộc sống.
Tại xã Yên Hoà, huyện Cẩm Xuyên, từ khoảng tháng 5/2021 đến nay đã có rất nhiều người từ các địa phương đổ về xã này mua đất khi nghe thông tin về dự án Tổ hợp Khu đô thị nghỉ dưỡng và sân golf với tổng mức đầu tư 6.000 tỷ đồng, trên diện tích hơn 480 ha (xã Yên Hoà có khoảng 190 ha đất thuộc dự án).
Xã Yên Hoà có gần 100 hộ dân được hưởng lợi ích từ cơn sốt đất đem lại khi họ đã bán được giá cao vào thời điểm này. Trung bình các hộ gia đình bỏ túi từ 1-2 tỷ đồng.
Có những hộ bán được hơn 8 tỷ đồng từ tiền bán đất, nhờ số tiền này các hộ gia đình có thể xây nhà, mua ô tô, đầu tư trang thiết bị phục vụ chăn nuôi.
Bất ngờ khi có số tiền lớn trong tay, bà Trần Thị Lân, 60 tuổi trú tại thôn Phú Hoà, xã Yên Hòa, cho biết: "Từ khoảng tháng 5/2021, đã có rất nhiều người đi ô tô, xếp thành hàng dài để đến mua đất ở chỗ chúng tôi.
Trước Tết, họ trả giá mảnh đất 2.000m2 của gia đình tôi là 1,1 tỷ đồng nhưng tôi không đồng ý bán. Sau Tết, họ đến tiếp trả giá 2 tỷ cho mảnh đất đó thì gia đình tôi đã đồng ý bán. Khoảng 10 ngày sau đó giá đất xung quanh đã tăng lên 2-3 triệu đồng/m2, có những nơi lên đến 6 triệu/m2 chúng tôi rất tiếc".
Giá đất tăng phi mã không biết đâu mà lường, có người xui nông dân "bỏ cọc"
"Gia đình tôi trước khi bán đất rất kinh tế khó khăn. Túng thiếu, các con tôi không được học hành đến nơi đến chốn. Chồng tôi bị bệnh về não phải đi mổ, gia đình đã phải vay mượn 200 triệu để chạy chữa. Số tiền 2 tỷ từ việc bán đất tôi dự định xây nhà 1,5 tỷ, số còn lại để trả nợ và đầu tư vào chăn nuôi".
"Trước đây, hoàn cảnh gia đình khó khăn chỉ trông chờ vào chồng đi biển lấy cá về bán nhưng cũng chẳng được là bao...", bà Lân xúc động nói.
Theo bà Lân, có những lúc chúng tôi phải ăn bột khoai dành cho lợn trừ bữa. Căn nhà gia đình bà Lân đang ở xây năm 1993, đến nay đã xuống cấp nghiêm trọng, nếu không có số tiền bán đất, không biết bao giờ bà mới xây được nhà mới...
Bà Trần Thị Ước, 61 tuổi (cạnh nhà bà Lân), vui mừng cho biết: "Chồng tôi đi làm thuê, tôi thì buôn bán cá ở ngoài chợ, kinh tế không lấy gì khá giả. Thời điểm này, rất nhiều người đến nhà tôi để mua đất, nghe họ nói sắp có dự án sân golf gì đó nên đất bán được giá cao.
Vừa rồi, có người đến hỏi mua mảnh đất 1.800m2 của gia đình bà Ước với giá 1,9 tỷ đồng, bà đã đồng ý bán và nhận đặt cọc của họ là 200 triệu đồng. Sau 10 ngày, bà nhận cọc, nhiều người đến khuyên tôi bỏ cọc và chịu trả mảnh đất trên với giá 4 tỷ đồng nhưng tôi không đồng ý".
"Đối với gia đình tôi làm vất vả cả đời cũng không được số tiền hơn 2 tỷ đồng. Năm nay hơn 60 tuổi, chưa bao giờ cầm số tiền mặt lên đến 100 triệu đồng, khi cầm gần 2 tỷ tiền bán đất tôi đã khóc vì vui mừng. Số tiền này tôi dự định xây 1 ngôi nhà mới, còn dư bao nhiêu thì sẽ gửi ngân hàng để tiêu lúc tuổi già"- bà Ước hồ hởi, chia sẻ.
Theo người dân địa phương, trước những năm 1980 họ đã khai hoang vùng đất này nên các gia đình thường có diện tích rất rộng. Tuy nhiên, do là đất cát khó sản xuất nông nghiệp nên giá đất ở đây rẻ, hầu như người ngoài địa phương sẽ không mua đất ở đây.
Ông Trần Văn Thuần - Chi hội trưởng chi hội nông dân thôn Bắc Hòa, cho biết: "Từ tháng 8/2021 đến nay địa phương chúng tôi đã trải qua 3 đợt sốt đất, cứ mỗi đợt sốt lại khiến giá đất lại đẩy cao hơn một nấc, từ 800.000đồng/m2 nay đã hơn 3 triệu đồng/m2. Có một mảnh đất diện tích 300m2 được mua với giá 60 triệu năm 2015 nhưng hiện nay nó đã lên 2,5 tỷ đồng.
Hiện nay, thôn Bắc Hoà có khoảng hơn 50 nhà đã bán đất, trung bình mỗi hộ bán được 3 tỷ đồng, hộ cao nhất là 8.5 tỷ đồng. Nhờ tiền bán đất đã có rất nhiều gia đình xây nhà, mua xe ô tô để phục vụ cuộc sống".
"Chúng tôi sinh sống bằng nghề đánh bắt cá và nuôi gà nên chỉ đủ kinh tế để trang trải cuộc sống. Nếu đất không tăng giá, không biết đến lúc nào chúng tôi mới xây được nhà khang trang. Tôi cũng cắt 1.200m2 từ mảnh đất của gia đình để bán với giá 2 tỷ. Tôi xây nhà 900 triệu, số còn lại để đầu tư làm ăn" – một người dân thôn Bắc Hòa, cho hay
Trao đổi với PV Dân Việt, bà Nguyễn Thị Dương - Chủ tịch Hội Nông dân xã Yên Hòa, cho biết: "Yên Hoà là một xã thuần nông, đa số bà con ở đây phát triển kinh tế chủ yếu bằng công việc trồng lạc và nuôi gà trên cát. Từ tháng 5/2021 đến nay có rất nhiều đoàn người đến 2 thôn ven biển là Phú Hòa và Bắc Hòa để mua đất.
