Ecovillage Saigon River được phát triển trên quỹ đất 55 ha, tọa lạc tại khu vực phía Đông Sài Gòn (Đại Phước, Nhơn Trạch, Đồng Nai), cách nhà thờ Đức Bà khoảng 18 km.
Dự án có mật độ xây dựng 15%, 4 ha dành cho công viên và 32 ha diện tích mặt nước đi qua dự án. Theo kế hoạch của chủ đầu tư, dự án có tỷ lệ 170 cây xanh một người, tương đương mật độ 30 m2 cây xanh trên mỗi cư dân.
Cây xanh tại Ecovillage Saigon River dự kiến được trồng thành 5 tầng bao gồm: tầng cây cổ thụ, tầng cây tạo bóng mát, tầng cây tầm trung, cây bụi; tầng cây thảm, lá màu, hoa, thủy sinh; tầng cây cỏ.
"Với cách trồng này, ánh nắng sẽ không chạm đến đỉnh đầu cư dân, đồng thời nắng khi lọt qua tán cây sẽ tạo thành từng tia đẹp mắt, không gây bỏng rát", ông Nguyễn Tuấn Anh - Giám đốc cảnh quan cây xanh cho biết.
Bên cạnh đó, dự án nằm trên vùng đất ven sông với hệ sinh thái tự nhiên. Trong quá trình phát triển, doanh nghiệp tiến hành nghiên cứu kỹ lưỡng, để bảo tồn và phát triển các loại cây địa phương, vừa tạo bóng mát (bần chua, gừa); vừa giữ đất, chống xói mòn, sạt lở (dừa nước), vừa bảo tồn nguồn thủy sinh (sen, súng, cỏ nến, mái dầm, thủy trúc...)
Đại diện LJ - Asia - đối tác cảnh quan và quy hoạch quốc tế nhận định, dự án không chỉ sở hữu vị trí đắc địa, đủ biệt lập để hòa mình vào thiên nhiên, có tầm nhìn đẹp mà còn gìn giữ nét hoang sơ tự nhiên.
"Sự tiên phong không đến từ việc chúng ta trồng cây và kiến tạo môi trường, mà đến từ việc ta bảo vệ hệ sinh thái vùng miền. Không có cây nào bị chặt đi, không có hòn đá nào bị di dời để bảo toàn hệ sinh thái nơi đó, từ thực vật, đến động vật như cá, chim muông vẫn tiếp tục sinh sống và phát triển", đại diện LJ - Asia nói.
Hiện, tại các thành phố lớn của Việt Nam, tỷ lệ mảng xanh thực tế trên người dân đang khá thấp.
Theo Bộ Xây dựng, ở Hà Nội diện tích cây xanh đô thị đạt hơn 2 m2 một người, Hải Phòng 3,4 m2 một người..., trong khi theo quy chuẩn đô thị loại đặc biệt phải đạt 6-7 m2 cây xanh một người. Ở TP HCM, chỉ tiêu này mới ở mức chưa đến 1 m2 một người. Để cải thiện thực trạng này, UBND TP HCM đưa nhiều đề án rà soát, tăng diện tích đất cho công viên.
Theo kế hoạch, giai đoạn 5 năm (2021-2025), TP HCM tăng tối thiểu 150 ha đất công viên. Diện tích công viên tăng 0,65 m2 một người. Mục tiêu đến năm 2030, đất công viên ở thành phố đạt 1 m2 một người, tổng diện tích cây xanh nâng lên 3-4 m2 một người, dần cải thiện cơ bản tình trạng thiếu mảng xanh của thành phố.
Trong bối cảnh quỹ đất nội thành ngày càng chật hẹp, các ông lớn bất động sản đã dịch chuyển sang các đô thị vệ tinh để phát triển những đô thị sinh thái, chú trọng phát triển bền vững. Cư dân thành đạt tại lõi nội đô cũng có xu hướng mua nhà ở vùng ven trung tâm, vừa hưởng thụ sự riêng tư, thanh bình; vừa kết nối với trung tâm thành phố nhờ hạ tầng ngày càng hoàn thiện. Nhà sáng lập Ecopark mở đầu xu hướng đó tại miền Bắc, với đại diện tiêu biểu là đại đô thị Ecopark cách trung tâm Hà Nội 14km, nơi có mật độ 120 cây xanh một người.
Với Ecovillage Saigon River - khu đô thị nghỉ dưỡng tại phía Đông Sài Gòn, cách Nhà thờ Đức Bà 18 km, nhà sáng lập Ecopark tham vọng kiến tạo một không gian sống chất lượng, trở thành xu hướng, biểu tượng sống mới không chỉ của miền Nam mà của cả Việt Nam.
Theo đại diện chủ đầu tư, cảnh quan cây xanh không chỉ nâng cao chất lượng sống và còn giúp nâng cao giá trị bất động sản trên toàn thế giới. Ở Mỹ, cây xanh sẽ kéo giá trị đất ở tăng thêm 18%. Tại Việt Nam, những dự án nhà ở gần công viên luôn được định giá cao hơn những dự án không có lợi thế này từ 10-20%, theo khảo sát của các đơn vị nghiên cứu thị trường. Tại các dự án của Ecopark, giá trị bất động sản liên tục lập mặt bằng giá mới.
"Khu đô thị 'tấc đất tấc xanh' không chỉ giúp người mua tối ưu hóa lợi nhuận bất động sản từ việc định giá của thị trường hay tính thanh khoản cao, mà cư dân còn sở hữu những giá trị lâu dài về phát triển bền vững, đáp ứng mục đích an cư của nhiều thế hệ", đại diện chủ đầu tư nhận xét.
