Khu “đất vàng” nhà nước tại số 66 Minh Khai, TP Vinh (Nghệ An) đã được UBND tỉnh Nghệ An bán chỉ định cho doanh nghiệp với giá “bèo”, không qua tổ chức bán đấu giá theo quy định.

Ngày 19/4/2011, Chủ tịch UBND tỉnh Nghệ An ban hành Quyết định số 1278/QĐ.UBND-CN cho phép Chi nhánh Công ty CP Đông Á khảo sát lập quy hoạch dự án tại khu đất tại số 66 Minh Khai, TP Vinh, Nghệ An.

Khu đất này là trụ sở làm việc cũ của Cục Thuế Nghệ An với diện tích khoảng hơn 5.400 m2 và giá trị còn lại của tài sản trên đất là 6,5 tỉ đồng (do UBND tỉnh Nghệ An quản lý).
 
Khu đất nằm trên đường Nguyễn Thị Minh Khai này đây được xem là khu “đất vàng”, có giá trị sinh lợi lớn vào bậc nhất tại TP.Vinh, Nghệ An hiện nay. Theo giới chuyên môn Bất động sản thì giá thị trường ở khu vực này, hiện nay vào khoảng hàng trăm triệu đồng/m2 đất.
 
Để thanh lý tài sản nhà nước, cụ thể là khu "đất vàng trên" trong Văn bản số 1738 ngày 12/9/2011 gửi UBND tỉnh Nghệ An, Sở Tài chính tỉnh khẳng định: “Căn cứ Nghị định số 52/2009/NĐ-CP ngày 3/6/2009 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Quản lý, sử dụng tài sản nhà nước và Thông tư số 245/2009/TT-BTC của Bộ Tài chính, thì trụ sở này (bao gồm tài sản trên đất và đất) được bán theo hình thức đấu giá”.
 
Tuy nhiên, đến ngày 29/11/2011, Chủ tịch UBND tỉnh Nghệ An, ông Hồ Đức Phớc đã ký Công văn số 7391/UBND-CN gửi Thủ tướng Chính phủ, xin chỉ định bán 5.429,7m2 đất tại trụ sở cũ của Cục Thuế Nghệ An cho Chi nhánh Công ty CP Đông Á.
 
 
Văn bản của UBND tỉnh Nghệ An gửi Thủ tướng Chính phủ.
 
Trước vấn đề trên, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã có Công văn số 4909/BTNMT –TCQLĐĐ, ngày 30/12/2011 yêu cầu tỉnh Nghệ An phải thực hiện việc bán đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật. Việc lựa chọn chủ đầu tư thực hiện dự án cần thực hiện theo quy định tại khoản 1, Điều 58, Luật Đất đai.
 
 
Bộ Tài nguyên và Môi trường có ý kiến về lô "đất vàng" số 66 Nguyễn Thị Minh Khai, TP Vinh.

Văn bản số 3365/VPCP-KTN của Văn phòng Chính phủ gửi UBND tỉnh Nghệ An truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải giao UBND tỉnh Nghệ An thực hiện theo quy hoạch được duyệt, theo đúng quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước.
 
 
Văn phòng Chính phủ gửi UBND tỉnh Nghệ An truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải về lô đất nói trên.

Sau khi lấy ý kiến các Bộ, Ngành, ngày 15/5/2012, Văn phòng Chính phủ có Văn bản số 3365/VPCP-KTN gửi UBND tỉnh Nghệ An, thông báo ý kiến của Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải: “UBND tỉnh Nghệ An thực hiện việc xử lý tài sản trên đất và quyết định giao đất cho nhà đầu tư thực hiện dự án tại cơ sở nhà đất số 66 đường Nguyễn Thị Minh Khai, phường Hưng Bình, TP.Vinh (trụ sở cũ của Cục Thuế Nghệ An) theo quy hoạch được duyệt, theo quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật quản lý, sử dụng tài sản nhà nước”.
 
Dù đã có ý kiến chỉ đạo rõ của các Bộ và Văn phòng Chính phủ thì ngày 5/9/2011, UBND tỉnh Nghệ An ban hành Quyết định số 3559/QĐ.UBND-CNXD, phê duyệt quy hoạch xây dựng khu đất này cho Chi nhánh Công ty CP Đông Á, bằng hình thức chỉ định bán.
 
 
Lô "đất vàng" được thực hiện theo chỉ định bán với giá "bèo", không thông qua tổ chức đấu giá theo quy định.

Theo đó, vào ngày 13/5/2013, Hội đồng thẩm định giá đất tỉnh Nghệ An đã họp và đưa ra mức giá bán chỉ định là 17.925.000 đồng/m2. Sau đó điều chỉnh lên 18.000.000 đồng/m2.

Có thể nói, khu “”đất vàng” số 66, đường Nguyễn Thị Minh Khai, TP Vinh được “trao” cho Công ty CP Đông Á với giá “bèo” theo hình thức chỉ định, không thông qua tổ chức đấu giá theo quy định thời điểm đó cũng “dẫy” lên nhiều ý kiến trái chiều. Đáng ra, khu đất vàng này phải bán đấu giá. Tại thời điểm đó, giá đất trên đường Nguyễn Thị Minh Khai dao động khoảng 100 - 110 triệu đồng/m2.
 
Vì vậy, thương vụ mua bán tài sản nhà nước tại số 66 Nguyễn Thị Minh Khai, TP.Vinh cho chi nhánh Công ty CP Đông Á xây dựng trung tâm thương mại, nhà chung cư cao cấp và nhà phố thương mại có thể làm thất thu ngân sách nhà nước lên đến hàng trăm tỷ đồng.
 
Trong 1 diễn biến liên quan, chỉ cách tuyến đường Nguyễn Thị Minh Khai khoảng 300m tại tuyến đường Lê Hồng Phong cũng của phường Hưng Bình, TP Vinh (đối diện với Sở GTVT Nghệ An) là mảnh đất “kim cương” của Trường Trung cấp nghề Công nghệ và truyền thông Nghệ An lại hoàn toàn trái ngược. Theo đó, lô đất số 58, đường Lê Hồng Phong, TP Vinh này lại được tổ chức mời thầu và đấu giá công khai theo quy định pháp luật.
 
Cụ thể, giá khởi điểm lô đất “kim cương” được đưa ra là 145.404.368.000 đồng, trong đó giá trị quyền sử dụng đất ở thấp tầng với diện tích đất 5.089,1m² là: 143.521.389.552 đồng và giá trị tài sản trên đất là: 1.882.978.565 đồng.
 
 
Lô đất số 58, đường Lê Hồng Phong, TP Vinh được tổ chức bán đấu giá công khai theo quy định.

Theo đó, vào tháng 1/2019, sau 2 vòng đấu giá, khách hàng trả cao nhất và trúng đấu giá là ông Nguyễn Quốc Nam đại diện cho Công ty CP Trường Thịnh Phát, tại TP Vinh, Nghệ An trúng đấu giá tài sản là 152.800.000.000 đồng, được quyền sử dụng đất ở trụ sở cũ của Trường Trung cấp nghề Công nghệ và truyền thông Nghệ An.