Tham dự cuộc thẩm tra có các đồng chí: Nguyễn Nam Đình - Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Phó Chủ tịch Thường trực HĐND tỉnh; Thái Thị An Chung - Ủy viên Ban Chấp hành Đảng bộ tỉnh, Phó Trưởng đoàn ĐBQH tỉnh cùng lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường.
Bảng giá đất tỉnh Nghệ An giai đoạn 2020 - 2024 được HĐND tỉnh thông qua tại Nghị quyết số 19/2019/NQ-HĐND, ngày 12/12/2019. Trên cơ sở đó, UBND tỉnh đã ban hành các quyết định về bảng giá đất trên địa bàn các huyện, thành, thị xã giai đoạn 2020 - 2024 cho từng loại đất: đất ở, đất trồng lúa, đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối; đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp; đất thương mại, dịch vụ và đất khai thác khoáng sản.
Bảng giá đất ban hành đảm bảo đúng quy định của pháp luật và phù hợp với thực tiễn, đảm bảo hài hòa lợi ích giữa Nhà nước và quyền lợi hợp pháp của người sử dụng đất.
Tuy nhiên, quá trình tổ chức thực hiện bảng giá đất phát sinh một số bất cập cần được điều chỉnh, bổ sung.
Trên cơ sở dự thảo nghị quyết sửa đổi, bổ sung do Sở Tài nguyên và Môi trường soạn thảo, tham mưu UBND tỉnh trình, tại cuộc thẩm tra, các thành viên dự họp cơ bản đồng tình với đề xuất sửa đổi và đặt ra một số vấn đề.
Cụ thể là việc điều chỉnh, bổ sung giá đất một số khu vực, loại đất đã phù hợp với khung giá đất của Chính phủ quy định và thực tiễn biến động giá đất của thị trường, nhất là khu vực thành phố Vinh, huyện Hưng Nguyên hay chưa?
Việc xác định giá đất giáp ranh giữa vùng thị trấn và vùng nông thôn; hay trên cùng tuyến đường theo nguyên tắc nào?
Một số thành viên dự họp cũng đề xuất UBND tỉnh và Sở Tài nguyên và Môi trường cần quan tâm nghiên cứu tăng giá đất ở khu đô thị, vừa tăng nguồn thu ngân sách, vừa giãn mật độ dân cư trong các khu đô thị ở các đợt điều chỉnh, bổ sung hoặc xây dựng bảng giá đất cho giai đoạn tiếp theo.
Từ những vấn đề đặt ra của các thành viên dự họp, lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường đã giải trình và khẳng định, việc điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất lần này không điều chỉnh tăng, giảm bảng giá đất chung, mặc dù thị trường đất trong thực tiễn đang có những biến động.
Nguyên tắc sửa đổi, bổ sung bảng giá đất chỉ mang tính điều chỉnh nhỏ đối với các thửa đất ở hình thành mới, gồm các khu quy hoạch đấu giá quyền sử dụng đất, khu tái định cư, khu đất thực hiện dự án khu, tách thửa, nhập thửa, sót thửa…
Sửa đổi, bổ sung giá đất đối với các thửa đất ở bám các tuyến đường được đầu tư xây dựng mới hoặc nâng cấp, mở rộng quy mô; đối với các thửa đất ở liền kề vị trí, tương đương nhưng bất cập về giá, cao hoặc thấp hơn; đất nông nghiệp liền kề, cùng vị trí nhưng có mức giá khác nhau.
Đối với các thửa đất do sáp nhập đơn vị hành chính cấp xã vẫn giữ nguyên mức giá theo bảng giá đất hiện hành, nhưng điều chỉnh lại tên địa danh, đơn vị hành chính mới sau sáp nhập.
Trên cơ sở thẩm tra và trao đổi của Sở Tài nguyên và Môi trường, Ban Kinh tế - Ngân sách HĐND tỉnh thống nhất trình HĐND tỉnh xem xét, thông qua dự thảo nghị quyết sửa đổi, bổ sung một số quy định tại Nghị quyết số 19/2019/NQ-HĐND, ngày 12/12/2019 của HĐND tỉnh thông qua bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Nghệ An, giai đoạn 2020 - 2024.
Theo đó có 19/21 huyện, thành phố, thị xã thuộc phạm vi điều chỉnh của dự thảo nghị quyết này (trừ 3 huyện Kỳ Sơn, Con Cuông, Quỳ Hợp)./.
