UBND tỉnh Nghệ An vừa có văn bản 1747/UBND-CN, ngày 25/3/2020, yêu cầu các sở, ngành, địa phương và các chủ đầu tư dự án chung cư trên địa bàn tỉnh thực hiện nghiêm Kết luận thanh tra số 511/KL-UBND ngày 13/9/2019 về việc chấp hành pháp luật về đầu tư, xây dựng, đất đai, quản lý và sử dụng chung cư trên địa bàn tỉnh này.
 
Hoàn thành khắc phục PCCC trước 30/4
 
Theo số liệu từ Kết luận Thanh tra số 551/KL-UBND, ngày 13/9/2019 của UBND tỉnh Nghệ An, từ năm 2000 đến nay, trên địa bàn Nghệ An có 72 chung cư cao tầng chủ yếu tập trung tại TP Vinh (69 chung cư), thị xã Cửa Lò (02 chung cư), huyện Diễn Châu (01 chung cư) được các doanh nghiệp đầu tư xây dựng bằng nguồn vốn ngoài ngân sách.
 
Qua số liệu thống kê từ UBND tỉnh Nghệ An cho thấy, 72 chung cư cao tầng trên địa bàn đã tiến hành xây dựng được 840.775m2 sàn, cung cấp 8.073 căn hộ, đáp ứng chỗ ở cho khoảng hơn 32 nghìn người.
 
Kết luận thanh tra của UBND tỉnh Nghệ An đã nêu rõ những tồn tại, hạn chế, vi phạm của các chủ đầu tư trong hoạt động đầu tư xây dựng các dự án chung cư trên địa bàn tỉnh như: Tự ý thay đổi thiết kế, sai quy hoạch, xây vượt tầng, vi phạm phòng cháy chữa cháy, chưa giao đất đã xây dựng, chủ đầu tư chưa làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu cho người mua căn hộ; chưa thành lập Ban quản trị nhà chung cư; chưa nghiệm thu xác nhận hoàn thành công trình bảo vệ môi trường phục vụ giai đoạn vận hành…

 
"Tối hậu thư" yêu cầu khắc phục sai phạm tại hàng loạt chung cư ở Nghệ An
 
Theo đó, UBD tỉnh Nghệ An đã chỉ đạo, hướng dẫn, yêu cầu khắc phục để đảm bảo tuyệt đối an toàn cho người, công trình, tuân thủ quy định của pháp luật. Tuy nhiên, theo báo cáo của Sở Xây dựng, đến nay vẫn còn nhiều chủ đầu tư chưa nghiêm túc thực hiện Kết luận thanh tra; một số nhà chung cư vẫn chưa được nghiệm thu hệ thống phòng cháy chữa cháy, nghiệm thu đưa vào sử dụng; một số chủ đầu tư vẫn còn nợ thuế, tài chính với nhà nước, chưa hoàn thành thủ tục về môi trường, đất đai, quản lý chất lượng công trình,...
 
Để thực hiện nghiêm túc, có hiệu quả Kết luận thanh tra số 551/KL-UBND ngày 13/9/2019 của UBND tỉnh, đảm bảo tuyệt đối an toàn cho người dân sinh sống tại các nhà chung cư và tuân thủ các quy định hiện hành của pháp luật, UBND tỉnh Nghệ An yêu cầu Công ty CP đầu tư sản xuất và thương mại Thành Vinh (Chủ đầu tư dự án Khu nhà ở chung cư và văn phòng làm việc tại phường Hưng Bình, thành phố Vinh) và Công ty CP đầu tư và phát triển Nhà Hà Nội số 30 (chủ đầu tư dự án Khu chung cư phường Đội Cung, thành phố Vinh) nghiêm túc khắc phục các tồn tại, vi phạm về phòng cháy và chữa cháy tại chung cư theo Kết luận thanh tra yêu cầu. Hoàn thành khắc phục, báo cáo Phòng Cảnh sát PCCC - Công an tỉnh trước ngày 30/4/2020 để kiểm tra, nghiệm thu theo quy định.

 
Chung cư Trung Đức ở đường Lê Lợi (TP Vinh) xây vượt 1 tầng và hiện đã được "hợp thức hóa"
 
UBND tỉnh Giao Công an tỉnh chỉ đạo Phòng Cảnh sát PCCC kiểm tra, hướng dẫn, đôn đốc chủ đầu tư thực hiện. Nếu đến ngày 30/4/2020 các chủ đầu tư vẫn chưa hoàn thành việc khắc phục, tham mưu UBND tỉnh biện pháp xử lý dứt điểm để đảm bảo an toàn PCCC.
 
Đối với các chung cư có tồn tại quy định về phòng cháy, chữa cháy nhưng mới hoàn thành khắc phục một phần hoặc chưa hoàn thành việc khắc phục, UBND tỉnh giao Công an tỉnh chỉ đạo Phòng Cảnh sát PCCC chủ trì, phối hợp UBND thành phố Vinh, UBND thị xã Cửa Lò, UBND huyện Diễn Châu tổ chức kiểm tra, lập hồ sơ xử lý vi phạm theo quy định, yêu cầu Chủ đầu tư phải hoàn thành việc khắc phục trước ngày 30/4/2020. Báo cáo kết quả khắc phục về UBND tỉnh (qua Sở Xây dựng) trước ngày 10/5/2020.
 
Hàng loạt chủ đầu tư vẫn “chây ì” khắc phục
 
Đối với các tồn tại, vi phạm trong thi công xây dựng và quản lý chất lượng công trình xây dựng, UBND tỉnh Nghệ An giao UBND TP. Vinh, UBND TX. Cửa Lò, UBND huyện Diễn Châu tổ chức kiểm tra thực tế về kết quả báo cáo hoàn thành việc khắc phục của các Chủ đầu tư. Trường hợp Chủ đầu tư báo cáo không đúng thực tế thì lập hồ sơ xử lý vi phạm theo quy định, yêu cầu Chủ đầu tư phải hoàn thành việc khắc phục và báo cáo kết quả khắc phục về UBND cấp huyện nơi xây dựng chung cư, UBND tỉnh (qua Sở Xây dựng) trước ngày 30/4/2020.
 
Đối với 11 chung cư chưa được cơ quan có thẩm quyền kiểm tra công tác nghiệm thu công trình xây dựng hoàn thành và chưa có văn bản chấp thuận, UBND tỉnh yêu cầu các Chủ đầu tư phải hoàn thành khắc phục tồn tại đến trước ngày 30/4/2020, gửi báo cáo kết quả khắc phục cho UBND cấp huyện trước ngày 05/5/2020. Sau thời hạn này, nếu Chủ đầu tư chưa hoàn thành khắc phục tồn tại hoặc không có báo cáo kết quả khắc phục, giao UBND TP. Vinh, UBND TX. Cửa Lò, UBND huyện Diễn Châu tổ chức kiểm tra, lập hồ sơ xử lý vi phạm theo quy định, báo cáo kết quả xử lý vi phạm về UBND tỉnh (qua Sở Xây dựng) trước ngày 15/5/2020.

 
Dự án Tổ hợp siêu thị, thương mại dịch vụ, văn phòng cho thuê tại 126 Nguyễn Sỹ Sách, phường Hưng Bình do Công ty CP Tập đoàn Bảo Sơn làm chủ đầu tư thời gian qua mang đầy tai tiếng
 
Đối với 03 chung cư của 02 chủ đầu tư chưa thực hiện đăng ký đất đai, chưa nộp tiền sử dụng đất vào ngân sách Nhà nước, chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất xây dựng nhà chung cư nhưng đã bán và bàn giao căn hộ cho người mua sử dụng (Chung cư PVNC2 – CT01 và PVNC2 – CT02 của Công ty CP đầu tư và sản xuất Thương mại Thành Vinh; 01 chung cư, chủ đầu tư chưa được giao đất tại hiện trường nhưng đã xây dựng chung cư – Chung cư Vinaconex 9.1), UBND tỉnh giao Sở TN&MT chủ trì, phối hợp Cục Thuế tỉnh tổ chức làm việc với các Chủ đầu tư trước ngày 10/4/2020 để hướng dẫn, đôn đốc khẩn trương hoàn thành khắc phục các tồn tại. Đến ngày 30/04/2020, nếu Chủ đầu tư vẫn chưa hoàn thành khắc phục các tồn tại thì lập hồ sơ xử lý vi phạm theo quy định pháp luật, báo cáo UBND tỉnh kết quả thực hiện trước 05/5/2020.
 
Việc Công ty CP Đầu tư và Thương mại dầu khí Nghệ An (Chủ đầu tư chung cư Tòa nhà dầu khí Quang Trung) đã bán và đã bàn giao căn hộ cho người mua nhưng đang thế chấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chung cư cho Ngân hàng nên không lập được hồ sơ để cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ cho người mua, UBND tỉnh yêu cầu Công ty CP Đầu tư và Thương mại dầu khí Nghệ An khẩn trương làm việc với Ngân hàng để xóa thế chấp, lấy lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chung cư và báo cáo kết quả thực hiện về Sở TN&MT trước ngày 30/4/2020. Lập hồ sơ, thủ tục theo quy định nộp về UBND TP. Vinh để hoàn thành việc cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ cho người mua chậm nhất vào Quý II năm 2020.
 
Sau ngày 30/4/2020, nếu Chủ đầu tư vẫn chưa hoàn thành khắc phục hoặc không có báo cáo, giao Sở TN&MT tổ chức xử lý vi phạm theo quy định của pháp luật, báo cáo UBND tỉnh kết quả xử lý trước ngày 10/5/2020.
 
Đối với 33 chung cư, chủ đầu tư đã bán và bàn giao căn hộ cho người mua nhưng chưa làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu cho người mua căn hộ, UBND tỉnh giao UBND TP. Vinh, UBND TX. Cửa Lò, UBND huyện Diễn Châu tiếp tục hướng dẫn, đôn đốc các Chủ đầu tư khẩn trương hoàn thành khắc phục các tồn tại, đến ngày 30/6/2020 nếu vẫn chưa hoàn thành khắc phục các tồn tại thì lập hồ sơ xử lý vi phạm theo quy định của pháp luật, báo cáo UBND tỉnh kết quả xử lý trước ngày 15/7/2020.
 
Đối với 04 chung cư chưa hoàn thành khắc phục tồn tại về nghiệm thu, xác nhận hoàn thành các công trình bảo vệ môi trường và giảm thiểu ô nhiễm môi trường phục vụ giai đoạn vận hành, sử dụng (Chung cư CT1 - Tân Bình; Chung cư CT2 - Tân Thịnh; Chung cư CT3 - Tân Phát); CT5 -Tân Phúc), thuộc dự án Khu đô thị mới Vinh Tân (TP Vinh), do Công ty CP đầu tư xây dựng và ứng dụng công nghệ mới TECCO (nay là Công ty CP Tổng công ty Sài Gòn Land) làm chủ đầu tư, UBDN tỉnh giao Sở TN&MT hướng dẫn, đôn đốc Chủ đầu tư khẩn trương hoàn thành khắc phục các tồn tại, đến ngày 30/04/2020 nếu vẫn chưa hoàn thành khắc phục thì lập hồ sơ xử lý vi phạm theo quy định pháp luật, báo cáo UBND tỉnh kết quả xử lý trước ngày 15/5/2020.
 
Tại văn bản 1747, UBND tỉnh Nghệ An giao Sở Xây dựng thông báo, gửi Văn bản này đến các chủ đầu tư có liên quan, yêu cầu nghiêm túc thực hiện, hoàn thành đảm bảo thời gian; tiếp tục đôn đốc, hướng dẫn Chủ đầu tư và các cơ quan, đơn vị có liên quan thực hiện nghiêm túc Kết luận thanh tra số 551/KL-UBND ngày 13/9/2019 của UBND tỉnh. Đồng thời, chủ trì, tổng hợp báo cáo của các sở, ngành và địa phương kết quả thực hiện, tham mưu UBND tỉnh biện pháp xử lý nghiêm đối với các tổ chức, cá nhân không thực hiện hoặc thực hiện không đúng yêu cầu Kết luận thanh tra.
 
Giám đốc các sở, thủ trưởng các ngành liên quan nghiêm túc thực hiện đầy đủ các nội dung, trách nhiệm đã được nêu trong Kết luận thanh tra số 551 và các nội dung chỉ đạo tại Văn bản 1747, báo cáo kết quả thực hiện gửi UBND tỉnh (qua Sở Xây dựng) trước ngày 30/5/2020.