Theo quyết định, dự án được bố trí hơn 5,5 ha đất ở đô thị để xây dựng khu nhà ở thấp tầng theo quy hoạch được phê duyệt. Hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất. Thời hạn sử dụng đất 50 năm, kể từ ngày UBND tỉnh ban hành quyết định giao đất cho nhà đầu tư.
Phần diện tích đất sử dụng vào mục đích xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội với hơn 8,94 ha sẽ không thu tiền sử dụng đất. Sau khi xây dựng xong theo quy hoạch, yêu cầu chủ đầu tư bàn giao lại cho UBND thành phố Vinh để quản lý, sử dụng theo quy định.
Dự án Khu đô thị ven sông Vinh do liên danh Trí Dương - Ecopark Hải Dương (thuộc Tập đoàn Ecopark) làm chủ đầu tư có quy mô hơn 21 ha, tổng vốn 1.440 tỉ đồng. Sau khi hoàn thành, dự án có quy mô dân số dự kiến của khu đô thị là 1.600 - 1.800 người, diện tích thực hiện dự án khoảng 20,1 ha.
Theo quy hoạch, dự án sẽ bố trí hơn 5,5 ha cho các công trình nhà ở thấp tầng tiếp giáp với các trục đường giao thông chính đô thị và các trục đường giao thông nội khu. Trong đó sẽ xây dựng 88 lô đất nhà liền kề kết hợp thương mại, 157 lô đất ở liền kề, 84 lô đất nhà ở biệt thự.
Dự án cũng bố trí hơn 1,4 ha đất ở phía tây nam để xây dựng nhà ở xã hội, với mật độ xây dựng tối đa 50% và cao 2 - 5 tầng, diện tích sàn xây dựng tối đa 3,55 ha.
Bên cạnh đó, dự án sẽ dành ra 4,1 ha bố trí các khu vực cây xanh cảnh quan ven sông và xen kẽ khu ở. Một nhà văn hóa cao 1 tầng. Đất mặt nước chiếm 2,3 ha. Đất giao thông sẽ bố trí hơn 6,6 ha và còn lại là đất hạ tầng kỹ thuật.
Được biết, UBND tỉnh Nghệ An kỳ vọng dự án sẽ góp phần cải thiện cơ sở hạ tầng, tạo nguồn thu ngân sách, tạo ra không gian đô thị TP Vinh đẹp, xứng tầm đô thị văn minh, hiện đại, góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội.
