Thời gian qua, dư luận liên tục phản ánh liên quan đến Công viên trung tâm TP Vinh sử dụng một số công trình không đúng quy hoạch đã được phê duyệt. Ngoài ra, thông tin phản ánh còn cho rằng, trong tổng số diện tích hơn 258.000 m2 được thuê, Công ty CP Trung Long chỉ nộp tiền thuê đất hơn 4.000 m2.
 
Qua kiểm tra của Sở Xây dựng tỉnh Nghệ An cho thấy, Dự án Công viên trung tâm TP Vinh do Công ty CP Trung Long (thuộc Tập đoàn Thiên Minh Đức) làm chủ đầu tư, có tổng diện tích hơn 258.000 m2, được chia thành 32 hạng mục công trình, phân thành các khu: Khu sinh hoạt giải trí thanh, thiếu niên (khu A, D); hồ trung tâm và thư giãn ven hồ (khu B, F); khu sinh thái (khu C); cung lễ hội đa chức năng (khu D) và khu dịch vụ (khu E). Về cơ bản, chủ đầu tư đã thực hiện xây dựng các hạng mục công trình theo đúng quy hoạch được phê duyệt.
 

 
Công viên Trung tâm TP. Vinh do Công ty CP Trung Long làm chủ đầu tư, xây dựng và đưa vào sử dụng một số hạng mục công trình chưa đúng với mục đích, công năng sử dụng theo quy hoạch xây dựng được cấp thẩm quyền phê duyệt
 
Tuy nhiên, hiện có một số hạng mục công trình chủ đầu tư đã tự ý cơi nới, mở rộng thêm bằng khung thép, mái che, như: Khu thể dục thể thao; nhà chờ, dịch vụ giải khát và bán đồ lưu niệm; xưởng sửa chữa; nhà điều hành khu tổ chức sự kiện; câu lạc bộ chim cá cảnh; cung lễ hội đa chức năng. Việc sử dụng công năng của một số hạng mục công trình chưa hoàn toàn phù hợp với mục đích quy hoạch được phê duyệt.
 
Đáng chú ý, ngoài chức năng chính được phê duyệt quy hoạch, chủ đầu tư còn sử dụng thêm các chức năng khác, cụ thể: Tại hạng mục Trung tâm ảnh viện (khu A) sử dụng thêm mục đích để kinh doanh cà phê; hạng mục chính được quy hoạch là khu thể dục thể thao (khu A) sử dụng thêm mục đích để làm nhà hàng kinh doanh ăn uống, cà phê và trụ sở văn phòng; hạng mục nhà chờ, dịch vụ giải khát và bán đồ lưu niệm (khu A) sử dụng thêm mục đích làm nhà hàng kinh doanh ăn uống; hạng mục nhà điều hành tổ chức sự kiện (khu C) sử dụng thêm mục đích làm nhà hàng kinh doanh ăn uống; hạng mục nhà câu lạc bộ chim cá cảnh (khu C) sử dụng thêm mục đích làm nhà hàng kinh doanh cà phê và tại hạng mục được quy hoạch với mục đích là giàn hoa, trồng cây xanh (khu E) sử dụng vào mục đích kinh doanh cây và cá cảnh…
 
Trước những sai phạm trên tại Dự án Công viên trung tâm Tp Vinh, Sở Xây dựng tỉnh Nghệ An kiến nghị UBND tỉnh Nghệ An giao UBND TP Vinh xử lý các vi phạm về trật tự xây dựng theo quy định của pháp luật, cưỡng chế buộc chủ đầu tư tháo dỡ phần công trình cơi nới, mở rộng. Tổ chức đình chỉ các hoạt động kinh doanh, dịch vụ ngoài chức năng đã xác định trong quy hoạch được duyệt như đã nêu trên.
 
Về nội dung thu tiền thuê đất tại dự án, Sở Xây dựng đề nghị UBND tỉnh Nghệ An giao Cục Thuế Nghệ An chủ trì, phối hợp với cơ quan liên quan rà soát lại diện tích phải nộp thuế sử dụng đất theo quy định.

 
Quyết định thành lập Tổ công tác kiểm tra, rà soát tình hình thực hiện xây dựng tại dự án Công viên trung tâm TP Vinh
 
Trước đó, ngày 02/3/2020, UBND TP. Vinh ban hành Quyết định số 937/QĐ-UBND thành lập Tổ công tác kiểm tra, rà soát tình hình thực hiện xây dựng tại dự án Công viên trung tâm TP Vinh. Tổ công tác có nhiệm vụ kiểm tra, rà soát tình hình thực hiện xây dựng tại dự án Công viên Trung tâm TP. Vinh theo quy hoạch chi tiết đã được UBND tỉnh Nghệ An phê duyệt trước đó. Tổng hợp báo cáo kết quả kiểm tra và tham mưu UBND thành phố báo cáo UBND tỉnh về dự án Công viên Trung tâm TP. Vinh. Tuy nhiên, sau đó do ảnh hưởng của dịch Covid-19 nên công việc đã không được triển khai thực hiện theo tiến độ đề ra.
 
Được biết, quy hoạch Công viên Trung tâm TP Vinh được được phê duyệt lần thứ nhất vào năm 2004. Sau 10 năm, ngày 22/7/2014, tại Quyết định 3391/QĐ.UBND-CNTM, UBND tỉnh Nghệ An tiếp tục phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Công viên Trung tâm TP. Vinh.