Trung tâm thương mại tại số 66 đường Nguyễn Thị Minh Khai (trụ sở cũ Cục Thuế Nghệ An) mọc lên hoành tráng ở vị trí đắc địa nhất nhì TP. Vinh. Việc bán khu “đất vàng” với hình thức chỉ định, đã gây bức xúc cho dư luận trong nhiều năm qua.
 
Được biết, cuối năm 2010, sau khi Cục Thuế tỉnh Nghệ An chuyển đến địa điểm mới thì khu đất số 66, Nguyễn Thị Minh Khai (TP. Vinh) được Bộ Tài chính ra Quyết định số 148/QĐ-BTC, 21/01/2011 giao cho UBND tỉnh Nghệ An quản lý 5.429,7m2 đất để bố trí cho các cơ quan, đơn vị tiếp tục quản lý, sử dụng theo quy định của pháp luật.
 
Theo Quyết định trên của Bộ Tài chính thì tài sản là nhà trên đất với nguyên giá là 9.990.799.000 đồng, giá trị còn lại là 6.512.177.000 đồng; Tài sản là đất với diện tích khuôn viên 5.429,7m2, giá trị quyền sử dụng đất là 15.784.000.000 đồng.
 
Sau đó, chi nhánh Công ty CP Đông Á đã được UBND tỉnh Nghệ An “chọn mặt gửi vàng” để trao quyền cho doanh nghiệp này triển khai dự án xây dựng Trung tâm thương mại và chung cư cao cấp tại vị trí “đất vàng” nói trên.

 
Văn bản của Bộ TN&MT thời kỳ đó nêu rõ bán khu đất số 66 Nguyễn Thị Minh Khai theo Khoản 1, Điều 58 Luật Đất đai - Tức là phải đấu giá.
 
Theo đó, trong 2 năm (vào ngày 29/11/2011 và 06/01/2012), UBND tỉnh Nghệ An đã 02 lần ký văn bản xin ý kiến Thủ tướng Chính phủ được bán chỉ định khu đất nêu trên.
 
Bên cạnh đó, UBND tỉnh Nghệ An còn gửi văn bản xin ý kiến chỉ đạo của Bộ Tài chính, Bộ Tài nguyên và Môi trường. Tuy nhiên, đến ngày 15/5/2012, Văn phòng Chính phủ có Công văn số 3365/VPCP-KTN, trả lời rõ ý kiến của Phó Thủ tướng yêu cầu UBND tỉnh Nghệ An thực hiện “theo quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước”.
 
Theo tinh thần chỉ đạo của Phó Thủ tướng tại Công văn nêu trên thì Nghệ An phải quản lý, sử dụng khu đất số 66 đường Nguyễn Thị Minh Khai thực hiện theo Nghị định số 52/2009/NĐ-CP ngày 3/6/2009 của Chính phủ.
 
Cũng cần phải nói thêm rằng, trước đó, UBND tỉnh Nghệ An đã có Công văn số 6801/UBND-CN ngày 9/11/2011, nêu rõ: “Cho đấu giá tài sản Nhà nước (gồm tài sản trên đất và đất) để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đã được phê duyệt. Giao Sở Tài chính tham mưu UBND tỉnh về việc đấu giá tài sản Nhà nước…” của khu đất số 66 đường Nguyễn Thị Minh Khai.
 
Tuy nhiên, sau đó  UBND tỉnh Nghệ An đã chỉ đạo bán chỉ định khu đất số 66 đường Nguyễn Thị Minh Khai, phường Hưng Bình (TP Vinh) cho Công ty CP Đông Á.
 
Theo tìm hiểu của PV, ngày 05/9/2011, UBND tỉnh Nghệ An cũng đã ban hành Quyết định số 3559/QĐ.UBND-CNXD về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Tổ hợp Trung tâm thương mại, chung cư cao cấp và nhà phố thương mại tại khu đất số 66 đường Nguyễn Thị Minh Khai do Công ty CP Đông Á làm chủ đầu tư. Trước đó, ngày 19/4/2011 đã ký Quyết định số 1278/QĐ.UBND-CN đồng ý cho Công ty CP Đông Á khảo sát lập quy hoạch xây dựng.
 
Ngày 18/6/2013, UBND tỉnh Nghệ An đã ký Quyết định số 195/QĐ-UBND.ĐC về việc phê duyệt giá đất ở dự án tổ hợp trung tâm thương mại, chung cư cao cấp và nhà phố thương mại tại phường Hưng Bình, TP. Vinh do Công ty CP Đông Á làm chủ đầu tư với giá 17.925.000 đồng/m2.
 
Theo tài liệu PV thu thập được thì khu đất số 66, Nguyễn Thị Minh Khai được bán và giao cho Công ty CP Đông Á thành 2 đợt. Đợt 01 giao 1.290m2 , Công ty CP Đông Á chỉ phải nộp vào ngân sách 8.786.835.000 đồng; Đợt 02, Công ty CP Đông Á được giao 3.870,3m2 đất, trong đó chỉ có 1.489,6m2 có thu tiền sử dụng đất với giá là 17.295.000 đồng/m2 và Công ty nói trên chỉ phải nộp 25.752.255.000 đồng, còn 2.380,7m2 không thu tiền sử dụng đất vì để phục vụ mục đích công cộng.
 
Với mức giá như trên thì tính ra thì mỗi m2 đất mặt đường Nguyễn Thị Minh Khai được tỉnh Nghệ An chỉ định bán đợt 1 cho Cty Đông Á thì nhà nước chỉ thu được 6.811.500 đồng/m2. Trong khi theo giá thị trường bất động sản, ở vị trí đất vàng đắc địa trên trục đường Nguyễn Thị Minh Khai vào thời điểm năm 2013 có giá khoảng 90 - 100 triệu đồng/m2.
 
Việc bán khu “đất vàng” với hình thức chỉ định, đã gây bức xúc cho dư luận trong nhiều năm qua. Thế nhưng, sự việc sau đó lại đi vào im lặng.
 
Được biết, hiện nay một phần khu “đất vàng” nêu trên đã được xây dựng công trình hoành tráng và đã cho một số đơn vị vào thuê để hoạt động sản xuất kinh doanh tấp nập.