Nhà chức trách địa phương ở Đắk Lắk khẳng định, phần đất “vàng” hơn 3.000 m2 tại dự án chưa được cấp có thẩm quyền phê duyệt chuyển đổi (từ đất dự án sang đất ở thương mại), nhưng chủ đầu tư đã tự ý xẻ đất, xây liền kề bán bất chấp cơ quan công quyền đồng ý hay không.
 
Ngang nhiên xẻ đất "vàng"
 
Trong những ngày gần đây, lô đất "vàng" khu vực gần đường Giáp Hải, Nguyễn Đình Chiểu và đường Trần Quang Khải (TP Buôn Ma Thuột) có nhiều công nhân đang hoàn thiện dãy nhà ở phía sau tòa nhà t rung tâm thương mại Phú Xuân. Gần đường Nguyễn Đình Chiểu, tại vị lô 28 người dân đã vào ở, thậm chí dựng biển kinh doanh thời trang. Cạnh đó, những ngôi nhà liền kề khác đang hối hả thi công sắp hoàn thành. Có những căn nhà chưa làm xong, người dân đặt luôn cả máy cưa gỗ, cốt pha để xây dựng. Phía đường Giáp Hải, hàng chục căn nhà đã xây dựng xong từ lâu, chủ đầu tư đã bán hết.
 
 
Dãy nhà ở này chủ đầu tư chưa chuyển đổi mục đích sử dụng, đã xây hàng chục căn nhà liền kề để bán
 
Ông Lâm Tứ Toàn, Giám đốc Sở Xây dựng Đắk Lắk cho biết, toàn bộ dãy nhà này (ở đường Giáp Hải, Nguyễn Đình Chiểu, Trần Quang Khải-PV) chỉ được trưng bày sản phẩm của dự án Cty Phú Xuân.
 


 
Cốt pha (ảnh trên) và máy xẻ gỗ (ảnh dưới) dùng để xây dựng nhà ở
 
Thế nhưng, những căn nhà mà ông Toàn nói đến hiện đang trưng bày, bán cà phê, thời trang, thẩm mĩ viện… Trước câu hỏi của PV về việc Cty Phú Xuân đã đủ điều kiện xây dựng nhà tại dự án nói trên hay chưa, vị Giám đốc Sở Xây dựng Đắk Lắk đề nghị PV liên hệ với Sở kế hoạch và Đầu tư tỉnh này.
 
Khi PV Tiền Phong liên hệ với ông Đinh Xuân Hà, Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư Đắk Lắk, vị này cho biết, đang chờ ý kiến của Kiểm toán (Kiểm toán Nhà nước khu vực XII-PV), sau đó mới thông tin được.
 
Thực ra, sự lòng vòng của các cơ quan chức năng và chính quyền tỉnh này về dự án đất "vàng" đã diễn ra nhiều năm nên mới dẫn tới tình trạng trên.
 
Chưa đóng đồng nào cho thuế?
 
Dự án Trung tâm thương mại Phú Xuân xây dựng trên diện tích gần 12.000 m2, khởi công từ năm 2007. Dự án đặt trên nền đất "vàng” kéo dài hơn thập kỷ, đến nay vẫn chưa đi vào hoạt động. Đáng chú ý, công ty này đã tự ý “xẻ” hơn 3.000 m2 đất dự án nói trên, xây hàng loạt căn nhà để bán với giá 2,2 tỷ đồng/căn. Giám đốc Cty Phú Xuân Trương Công Lưu xác nhận, do khó khăn về vốn nên đã xây dựng dãy nhà (trên đường Giáp Hải, đường Nguyễn Đình Chiểu, Trần Quang Khải) để bán, sau đó lấy tiền để tiếp tục xây dựng tòa nhà của dự án.
 
 
Toàn bộ dãy nhà đều xây dựng trên đất dự án trung tâm thương mại, chủ đầu tư chưa chuyển đổi đã xây dựng bán hàng chục căn liền kề
 
Ông Phạm Văn Lập - Phó Giám đốc Sở Xây dựng Đắk Lắk khẳng định, đây là khu trưng bày sản phẩm, không ở được. “Để làm được bước này (tức xây dựng nhà ở-PV), nhà đầu tư phải thực hiện các bước tiếp theo, nhưng đến nay họ chưa thực hiện” – ông Lập nói.
 
Trước việc thi công ì ạch này, năm 2017, Kiểm toán Nhà nước Khu vực XII kiến nghị UBND tỉnh Đắk Lắk thu hồi các dự án chậm đưa vào sử dụng, trong đó có của Cty Phú Xuân. Tuy nhiên, theo 1 quan chức tỉnh Đắk Lắk, quan điểm (của tỉnh Đắk Lắk) là tạo điều kiện, tháo gỡ cho doanh nghiệp sớm hoàn thành dự án.
 
Được biết, dự án Trung tâm thương mại của Cty Phú Xuân vẫn chưa đóng tiền thuê đất do đang được ưu đãi miễn, giảm thuế và liên tục được gia hạn tiến độ. Dù vậy, hơn 3.000 m2 đất tại dự án này, chủ đầu tư đã xẻ, phân thành nhiều lô rồi xây dựng nhà ở để bán trái quy định, ước tính bỏ túi không dưới trăm tỉ đồng.