Điều đáng ngạc nhiên, mảnh đất thực hiện dự án này ngay mặt đường trung tâm thị trấn Thọ Xuân, Thanh Hóa. Thậm chí, nó còn cách UBND huyện chưa đầy 500m. Thế nhưng, cho đến hiện tại vẫn còn nguyên pano, áp phích quảng bá hoành tráng về dự án Lam Sơn Square.
Những kẻ đứng đằng sau đạo diễn cú lừa ngoạn mục giữa thanh thiên bạch nhật này, mục đích gì? Tại sao chưa bị xử lý?
Lam Sơn Square được quảng cáo nổ như thế nào?
Gần đây trên các trang mạng xã hội xuất hiện thông tin giao bán dự án không đúng thực tế với cái tên hết sức mỹ miều - Lam Sơn Square.
Chỉ cần vào google gõ từ khóa Lam Sơn Square lập tức xuất hiện hàng loạt thông tin quảng cáo trên các trang Web, Facebook, Zalo... với các mỹ từ dành để mô tả cho dự án ma Lam Sơn Square. Như: "Lam Sơn Square là mô hình nhà ở kinh doanh, ngay tại trung tâm Quảng Trường huyện Thọ Xuân, tọa lạc 4 mặt đường lớn rộng 39m. Giao với tuyến đường huyết mạch QL 47c đi sân bay Sao Vàng. Với thiết kế linh hoạt từ 2-3,5 tầng, phong cách tinh tế phù hợp với nhu cầu khách hàng. Tích hợp đầy đủ tiện ích như: Đài phun nước, Khuôn viên nội khu. Hay Toà nhà cao 7 tầng tích hợp Ngân hàng tầng 1, Tầng 2-3: Nhà hàng cao cấp, Tầng 4: Trung tâm tiếng anh, Tầng 5-6: Khách sạn cao cấp, Tầng 7: Quán coffe view Quảng Trường, cách trung tâm hành chính công huyện 500m, chợ đầu mối 300m…
Thậm chí, ngày 21/4/2022, Lam Sơn Square còn lên hẳn 1 bài báo, nội dung thể hiện việc ký kết hợp tác kinh doanh dự án giữa 2 đơn vị là Công ty CP Đầu tư kinh doanh bất động sản Phục Hưng và Công ty CP Dịch vụ Thương mại Quang Phát.
Bài báo này cũng ghi rõ: Sở hữu vị trí đắc địa bậc nhất tại thị trấn Thọ Xuân, Lam Sơn Square tọa lạc tại tâm quảng trường trung tâm huyện, ôm trọn 4 mặt đường lớn với chiều rộng mặt đường lên đến 39m. Nơi đây còn giao với tuyến đường huyết mạch quốc lộ 47C đi sân bay Sao Vàng và chỉ cách trung tâm hành chính công 500m, chợ đầu mối 300m, đối diện Quảng trường - Siêu thị The City, hứa hẹn một tiềm năng thương mại sôi động và cuộc sống tiện lợi.
Lam Sơn Square có thiết kế linh hoạt 38 căn shophouse từ 2-3,5 tầng, đáp ứng nhu cầu vừa ở vừa kinh doanh. Cùng với các tiện ích được tích hợp như đài phu nước, khuôn viên nội khu, tòa nhà 7 tầng với đầy đủ các dịch vụ ngân hàng, nhà hàng, khách sạn cao cấp, trung tâm tiếng anh, quán coffe view Quảng Trường... Lam Sơn Square mở ra cơ hội đầu tư sinh lời cao cho các chủ nhân sở hữu.
Phát biểu tại lễ ký kết, ông Trịnh Quang Đông, Tổng giám đốc Phục Hưng LAND, nhấn mạnh:... Với dự án Lam Sơn Square đang được chủ đầu tư hoàn thiện và đi vào khai thác, chúng tôi đánh giá cao về vị trí địa lý và tiềm năng phát triển dự án; đồng thời định hình sản phẩm này là một khu dịch vụ thương mại mang lại giá trị kinh doanh cao, không đơn thuần chỉ là nơi “kinh doanh” hay “để ở”, được quy hoạch bài bản, với đồng bộ, Lam Sơn Square có thể được gọi là một khu Shophouse kiểu mẫu và “đáng sống” (trích dẫn từ bài báo).
Nhóm PV báo Tri thức và Cuộc sống đóng giả làm nhà đầu tư quan tâm dự án, tiếp cận một số cò theo những số điện thoại liên hệ có sẵn, thông tin cũng không khác gì quảng cáo.
Không hề có dự án nào mang tên Lam Sơn Square
Trong buổi làm việc ngày 13/7/2022 tại UBND huyện Thọ Xuân, ông Hà Đình Cường - Trưởng phòng Kinh tế hạ tầng huyện Thọ Xuân khẳng định: Trên địa bàn huyện không hề có dự án nào mang tên Lam Sơn Square. Ông Cường cho biết đây chỉ là dự án Khu dịch vụ thương mại tổng hợp Thọ Xuân.
Cụ thể, dự án Khu dịch vụ thương mại tổng hợp Thọ Xuân được UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 4013/QĐ-UBND ngày 23/10/2017 và Quyết định điều chỉnh số 3000/QĐ-UBND ngày 09/8/2021, với mục tiêu cung cấp dịch vụ ăn uống, lưu trú và các loại hàng hóa cho người dân trên địa bàn, tạo việc làm cho người lao động và tăng thu ngân sách cho nhà nước.
Quy mô ban đầu của dự án xây dựng khách sạn 05 tầng (diện tích khoảng 900m2); trụ sở văn phòng công ty 02 tầng diện tích khoảng (500m2); nhà kho để hàng (1.000m2); ki ốt trưng bày và bán hàng hóa, kinh doanh sản phẩm truyền thống(1.200m2); nhà xe (300m2) và các công trình hạ tầng kỹ thuật khác.
Ngày 13/8/2020, Dự án này đã được cấp phép xây dựng, tuy nhiên trải qua thời gian vẫn nằm lỳ trên giấy. Ngày 31/12/2021, UBND huyện Thọ Xuân tiếp tục cấp giấy phép xây dựng điều chỉnh số 3512/UBND-GPXD.
Theo nội dung giấy phép xây dựng điều chỉnh, gồm có 05 hạng mục công trình chính: Công trình 01: Khối nhà tổ chức sự kiện, nhà hàng, khách sạn (ký hiệu số 01 trên TMB). Diện tích xây dựng 720m2, trong đó (sàn tầng 1: 720m2; sàn tầng 2: 575m2; sàn tầng 3: 575 m2) tổng diện tích sàn là 1.870m2. Chiều cao công trình: 15,25m, số tầng là 03 tầng.
Công trình số 02: Trụ sở văn phòng công ty (ký hiệu số 02 trên TMB). Diện tích xây dựng 462,5m2, trong đó (sàn tầng 1: 462,5m2; sàn tầng 2: 385m2) tổng diện tích sàn sàn là 847,5m2. Chiều cao công trình: 10,4m, số tầng là 02 tầng.
Công trình 03: Ki ốt cho thuê BLOCK 1 ( Ký hiệu số 03 trên TMB). Diện tích xây dựng 952,0m2, trong đó (sàn tầng 1: 952,0m2; sàn tầng 2: 952,0m2) tổng diện tích sàn sàn là 1.904m2. Chiều cao công trình: 7,65m, số tầng là 02 tầng.
Công trình 04: Ki ốt cho thuê BLOCK 2 ( Ký hiệu số 04 trên TMB). Diện tích xây dựng 364,0m2, trong đó (sàn tầng 1: 364,0m2; sàn tầng 2: 364,0m2) tổng diện tích sàn sàn là 728,0m2. Chiều cao công trình: 7,65m, số tầng là 02 tầng.
Công trình 05: Nhà kho (ký hiệu số 04 trên TMB). Diện tích xây dựng 1.000m2, trong đó (sàn tầng 1:1.000m2) tổng diện tích sàn sàn là 1.000m2. Chiều cao công trình: 11,0m, số tầng là 01 tầng. Công trình 05: Nhà xe (Ký hiệu số 06 trên TMB).
Diện tích xây dựng 300m2, trong đó (sàn tầng 1: 300m2) tổng diện tích sàn sàn là 300m2. Chiều cao công trình: 5,1m, số tầng là 01 tầng.
Như vậy, căn cứ vào nội dung giấy phép xây dựng đối chiếu với những gì mà Phục Hưng Land quảng cáo hoàn toàn không hề trùng khớp với TMB dự án. Không những thế, tên dự án được cơ quan chức năng phê duyệt một đằng, chủ đầu tư lại công bố một nẻo. Không hề có Toà nhà cao 7 tầng tích hợp với những tiện ích như: Đài phun nước; Khuôn viên nội khu. Ngân hàng tầng 1; Tầng 2-3: Nhà hàng cao cấp. Tầng 4: Trung tâm tiếng anh. Tầng 5-6: Khách sạn cao cấp. Tầng 7: Quán coffe view Quảng Trường.
Nếu đơn giản như vậy, có thể hiểu, theo giấy phép xây dựng, những gì mà Phục Hưng Land quảng cáo hoàn toàn không trùng khớp với dự án.
Tuy nhiên, cú lừa giữa thanh thiên bạch nhật này không chỉ đơn giản dừng lại ở câu chuyện quảng cáo sai sự thật. Nhóm PV sẽ chuyển tiếp tới quý vị độc giả trong những bài viết tiếp theo./.
