Dù mới là đầu năm 2022 nhưng thị trường bất động sản đã sôi động hơn bao giờ hết. Khi dịch bệnh dần ổn định thì nhu cầu của người dân tại Tp.Vinh lại tăng lên khủng khiếp so với cùng kỳ năm 2021. Đặc biệt, nhu cầu này đang có chiều hướng tăng mạnh ở vùng ngoại ô, lân cận khi rất nhiều người dân từ các huyện xa cũng đổ dồn về trung tâm thành phố để làm việc và sinh sống. Điều này khiến các chuyên gia cảnh báo các mặt hàng chung cư tại trung tâm dự sẽ khan hiếm hàng dần chỉ trong vài tháng tới.
Ngưng chấp thuận đầu tư mới cho dự án chung cư TP.Vinh
Theo lãnh đạo Sở Xây dựng Nghệ An, nhằm giữ gìn bộ mặt kiến trúc cảnh quan đô thị và giảm tải áp lực lên nội thành trong tương lai, thời gian tới Sở sẽ không chấp thuận chủ trương đầu tư mới cho các dự án chung cư tại TP.Vinh, thay vào đó sẽ chỉ đồng ý cho các dự án đầu tư xây dựng nhà chung cư ở các khu vực ngoại thành thưa thớt dân cư.
Theo đánh giá từ các chuyên gia bất động sản, chính sách mới này đang và sẽ tạo ra một “cú hích” mạnh mẽ cho những dự án chung cư đã được phê duyệt giữa bối cảnh nhu cầu đang rất lớn và nguồn cung bị thu hẹp.
Mặt hàng chung cư “sốt nóng” khan hàng
Trong những năm gần đây, trường hợp bán nhà đất để mua chung cư không còn hiếm nữa. Đặc biệt là khi lợi thế của chung cư so với đất nền đã được rất nhiều người kiểm chứng. Với nhiều vị trí đẹp trong thành phố, tầm giá phù hợp, người mua đã có thể sở hữu ngay cho mình những căn hộ đẹp và tiện nghi cho cả đại gia đình. Môi trường sống lành mạnh, tiện ích đồng bộ cùng an ninh đảm bảo cũng là 1 trong những yếu tố tiên quyết.
Anh N. Trung Hải – chuyên viên kinh doanh kinh nghiệm lâu năm của một công ty bất động sản có tiếng tại Tp.Vinh cho biết: “Hiện nay nhu cầu mua chung cư của người dân rất lớn, mỗi ngày chúng tôi nhận được cả trăm cuộc điện thoại và tin nhắn tư vấn chung cư. Đối tượng mua không giới hạn, từ trẻ tới lớn tuổi; có nhiều người hỏi mua cho con, cũng có nhiều bạn trẻ chủ động tìm hiểu trước rồi bố mẹ mua cho. Có nhiều hôm chúng tôi phải làm việc tăng ca tới tối muộn để dẫn khách đi xem căn hộ mà còn không có nhiều hàng để bán. Giờ không có dự án mới nữa thì những dự án cũ chắc chắn sẽ tăng giá và cạnh tranh mua càng nhiều hơn.”
Có thể thấy nhu cầu mua chung cư tại Tp.Vinh là rất lớn. Không chỉ ngoại thành mà rất nhiều người dân khu vực lân cận như Hà Tĩnh cũng đổ vào trung tâm TP.Vinh mua nhà ở. Với những gia đình trẻ, chung cư gần như là lựa chọn tiên quyết. Bởi giá nhà đất luôn có đà tăng trưởng chóng mặt vượt quá tầm tài chính.
Cạnh tranh gay gắt loạt dự án chung cư hoàn thiện
Hiện nay tại TP.Vinh còn chủ yếu 1 số dự án đã hoàn thiện và số ít dự án mới chưa hoàn thiện. Người mua có xu hướng ưu tiện lựa chọn những dự án đã hoàn thiện hơn do có thể dọn vào ở luôn mà không mất thời gian chờ đợi. Đặc biệt mua những căn hộ hoàn thiện chi phí có phần thấp hơn do không phải thuê nhân công và xây hoàn thiện nhà.
Là 1 trong những dự án hoàn thiện và sở hữu được lượng lớn cư dân về ở, chung cư Green Pearl – 72 Lê Lợi hay chung cư Complex - 126 Nguyễn Sỹ Sách vẫn đang thu hút được lượng lớn khách hàng mua nhà trong 1 năm trở lại đây. Điều khiến Dự án này được rất nhiều người quan tâm chính là nhờ vị trí đắc địa tại ngay trung tâm thành phố, kết nối hoàn toàn tiện ích ngoại khu bao gồm rất nhiều cơ quan nhà nước, ngân hàng, công viên, trung tâm thương mại… . Đây cũng là dự án nổi trội khi sở hữu tới 31 tầng, trở thành dự án cao nhất tại TP.Vinh sở hữu tầm view hoành tráng không thể đẹp hơn.
Cả 2 dự án Green Pearl - 72 Lê Lợi hay Complex - 126 Nguyễn Sỹ Sách đều đã có cư dân về ở. Lượng căn hộ bán ra ở cả 2 dự án trong năm vừa rồi đạt tỉ lệ rất cao dù thị trường bất động sản bị ảnh hưởng do Covid-19. Phần lớn người mua nhà ưng ý chọn những căn hộ như này bởi thiết kế hiện đại, sang trọng và đa dạng công năng, tiện ích. Hiện tại, Dự án này còn lượng vừa phải nguồn hàng nên nếu là người mua nhà có thể tranh thủ thời cơ lựa chọn căn đẹp trước khi khan hiếm và giá bị đẩy lên cao.
Với sự thông minh trong thiết kế căn hộ cùng sự an toàn và nhiều tiện ích, những dự án hoàn thiện như Green Pearl - 72 Lê Lợi hay chung cư Complex - 126 Nguyễn Sỹ Sách hứa hẹn sẽ mang đến trải nghiệm sống mới cho các cư dân. Đặc biệt, đây cũng là một trong những dự án chung cư tốt người mua nên lựa chọn sớm trước khi sự “khan hiếm” nguồn hàng thực sự xảy ra trong thời gian tới./.
