Ngày 20/12, luật sư Lê Cao, người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của Công ty TNHH MTV Land Hà Hải (Land Hà Hải - trụ sở tại quận Hải Châu, TP Đà Nẵng), cho biết đã nộp đơn kháng cáo bản án sơ thẩm của TAND quận Ngũ Hành Sơn, về vụ án dân sự "tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và bồi thường hợp đồng giữa Công ty cổ phần đầu tư phát triển đô thị và khu công nghiệp Sông Đà (Sudico, trụ sở tại quận Nam Từ Liên, Hà Nội) và Công ty TNHH MTV Land Hà Hải.
Luật sư Cao cho biết, TAND quận Ngũ Hành Sơn đã nhận đơn kháng cáo và ra thông báo cho Công ty TNHH MTV Land Hà Hải nộp án phí phúc thẩm để chuyển hồ sơ lên TAND TP Đà Nẵng.
Theo ông Cao, nội dung kháng cáo của Land Hà Hải gồm đề nghị TAND TP Đà Nẵng xem xét giữ nguyên nội dung của bản án sơ thẩm, về việc tuyên buộc Sudico hoàn trả lại cho Land Hà Hải khoản tiền nộp truy thu 10% tiền sử dụng đất là 48.151.200.000 đồng và khoản tiền lãi phát sinh là 16.719.166.666 đồng.
Diễn biến mới nhất vụ Giám đốc công ty bất động sản tự tử tại toà - Ảnh 1.
Hiện trạng lô đất "vàng" đang tranh chấp giữa Land Hà Hải và Sudico
Ngoài ra, Land Hà Hải đề nghị toà phúc thẩm sửa lại toàn bộ các nội dung khác của bản án sơ thẩm theo hướng: bác toàn bộ nội dung yêu cầu của Sudico đối với vụ án; buộc Sudico phải tiếp tục thực hiện Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất với Land Hà Hải; buộc Sudico tiếp tục thực hiện các nghĩa vụ, trách nhiệm của mình được nêu tại hợp đồng; buộc Sudico bàn giao bản gốc 2 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để sang tên cho Land Hà Hải; buộc Sudico bàn giao 2 thửa đất trên thực địa sau khi Land Hà Hải thanh toán xong số tiền chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Kháng cáo của Land Hà Hải đề nghị cấp phúc thẩm buộc Sudico chịu trách nhiệm phải thanh toán, hoàn trả, chịu phạt vi phạm, bồi thường thiệt hại cho Land Hà Hải tổng số tiền 273.179.000.000 đồng, gồm thanh toán phạt vi phạm nghĩa vụ và bồi thường thiệt hại.
Bên cạnh đó, đề nghị tòa tuyên buộc cấn trừ số tiền 338.049.366.666 đồng (bao gồm số tiền truy thu 10% tiền sử dụng đất là 48.151.200.000 đồng và khoản tiền lãi phát sinh là 16.719.166.666 đồng đã được Tòa án cấp sơ thẩm chấp nhận).
Trao đổi với PV, ông Võ Văn Cường, Giám đốc Công ty TNHH MTV Land Hà Hải, cho biết sức khoẻ ông đã ổn định hơn sau thời gian điều trị tại bệnh viện.
"Tôi vẫn còn đang điều trị nhiễm trùng ruột tại bệnh viện", ông Cường cho biết.
Nội dung vụ việc:
Theo hồ sơ vụ việc, tháng 8/2017, Sudico có nhu cầu chuyển nhượng 2 lô đất theo giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất số BA 645082 và BA 645083 do UBND TP Đà Nẵng cấp tại khu đô thị mới Hoà Hải 1-3 (phường Hoà Hải, quận Ngũ Hành Sơn), với tổng diện tích là 12,04 hecta theo hình thức đấu giá công khai.
Theo đó, 2 lô đất "vàng" có diện tích 12,04 hecta được Sudico thông báo có thời hạn sử dụng lâu dài.
Land Hà Hải là 1 trong những đơn vị đã mua hồ sơ chào giá do Sudico phát hành và tham gia đấu giá. Ngày 10/10/2017, Land Hà Hải chào giá công khai và trúng giá với số tiền là 1.810 tỉ đồng.
Ngày 1/11/2017, Sudico và Land Hà Hải ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với khu đất 12,4 hecta nêu trên. Theo hợp đồng được ký kết, Land Hà Hải sẽ thanh toán số tiền trúng giá thành 2 đợt trước ngày 5/12/2017.
Tại đợt đầu tiên, Land Hà Hải cần thanh toán 1.000 tỷ đồng, và thực tế đến ngày 29/12/2017, bên này đã chuyển tổng cộng 404 tỷ đồng cho Sudico. Hai bên đã ký phụ lục hợp đồng để điều chỉnh thời hạn thực hiện thanh toán qua đến ngày 13/02/2018 với số tiền còn lại là hơn 1.400 tỷ đồng.
Tuy nhiên, Land Hà Hải sau đó phát hiện pháp lý của 2 lô đất đang còn 1 số vướng mắc nên đã không tiếp tục thanh toán hợp đồng như cam kết dù Sudico có nhiều lần thông tin nhắc nhở. Do đó, ngày 30/8/2018, Sudico ra thông báo đơn phương chấm dứt hợp đồng, tuyên bố hủy giao dịch, toàn quyền sở hữu số tiền đặt trước vì cho rằng Land Hà Hải vi phạm hợp đồng.
Ngày 8/12, TAND quận Ngũ Hành Sơn đã tuyên chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Sudico, đồng ý chấm dứt hợp đồng chuyển nhượng sử dụng đất giữa 2 công ty đối với 2 lô đất nói trên. HĐXX cũng tuyên bác yêu cầu khởi kiện đề nghị tiếp tục thực hiện hợp đồng chuyển nhượng 2 lô đất nêu trên của Land Hà Hải và bác các yêu cầu đòi Sudico bồi thường thiệt hại cho Land Hà Hải vì quá trình chuyển nhượng kéo dài.
Ngay sau khi tòa tuyên án, ông Võ Văn Cường đã bày tỏ bức xúc, cho rằng tòa thiếu công tâm, không xem xét nhiều giấy tờ quan trọng mà Hà Hải Land cung cấp. Sau đó, ông này lấy một chai thuốc diệt côn trùng ra và uống ngay tại phiên tòa. Vợ ông Cường cũng hành động tương tự nhưng được người thân đứng gần đó hất đổ chai thuốc./.
