Theo hồ sơ trình, khu đất đấu giá có diện tích 37.425 m², nằm tại vị trí trung tâm đô thị, tiếp giáp đại lộ V.I. Lê Nin và đường Lê Hồng Phong. Đây là khu vực trước đây tập trung nhiều trụ sở cơ quan nhà nước, được xem là một trong những quỹ đất có vị trí đắc địa tại TP. Vinh (cũ).
Sau các vòng đấu giá, CTCP Đầu tư thương mại Hà Nội Xanh là đơn vị trúng đấu giá quyền sử dụng khu đất với số tiền 829 tỷ đồng. Sở Nông nghiệp và Môi trường đã đề nghị UBND tỉnh Nghệ An công nhận kết quả đấu giá để doanh nghiệp triển khai dự án theo quy hoạch được phê duyệt.
Theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, khu đất HH-01 được quy hoạch xây dựng Tổ hợp nhà ở, thương mại, dịch vụ Trường Vinh với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 8.723 tỷ đồng.
Về cơ cấu sử dụng đất, diện tích đất ở khoảng 9.345 m²; đất thương mại, dịch vụ 6.079 m²; đất công cộng hơn 22.000 m² và đất công trình ngầm khoảng 21.587 m².
Dự án được quy hoạch theo mô hình tổ hợp đa chức năng, gồm khu nhà ở chung cư kết hợp thương mại, dịch vụ; các công trình thương mại, giáo dục; căn hộ dịch vụ và hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.
Đáng chú ý, dự án được phép xây dựng các khối tháp nhà ở cao từ 35-37 tầng, với tổng diện tích sàn khoảng 327.000 m². Bên cạnh đó là khối đế thương mại, dịch vụ cao từ 1-3 tầng, có tổng diện tích sàn hơn 30.700 m².
Quy hoạch cũng bố trí hai tầng hầm đỗ xe với tổng diện tích sàn khoảng 74.000 m², cùng hệ thống cây xanh, đường dạo và không gian công cộng tại khu vực trung tâm dự án.
Khu đất HH-01 từng được quy hoạch làm đất xây dựng trụ sở cơ quan theo Quy hoạch sử dụng đất TP. Vinh thời kỳ 2021-2030. Tuy nhiên, sau quá trình điều chỉnh quy hoạch và sắp xếp đơn vị hành chính, khu đất được điều chỉnh theo Quy hoạch chung TP. Vinh đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050.
Đồng thời, Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 được điều chỉnh và Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được phê duyệt, qua đó chuyển đổi chức năng khu đất sang đất hỗn hợp để phát triển dự án nhà ở, thương mại, dịch vụ.
Theo tìm hiểu CTCP Đầu tư thương mại Hà Nội Xanh có trụ sở tại tầng 2, tòa nhà Sun City, số 13 phố Hai Bà Trưng, phường Cửa Nam, TP. Hà Nội.
