Mới đây, trên một diễn đàn mua bán bất động sản (BĐS) Hà Nội xuất hiện thông tin rao bán căn hộ tập thể tầng 3 trong ngõ ô tô vào được trên phố Hàng Bông, có diện tích 100m2 trong đó 80m2 sổ đỏ và 20m2 cơi nới với giá 8,5 tỷ đồng (tương đương 85 triệu đồng/m2) thu hút sự quan tâm của nhiều người.
“Hôm trước đã có khách trả giá 7,5 tỷ đồng nhưng chủ nhà chưa bán vì giá rao là 8,5 tỷ đồng. Nhiều người không biết thì nói giá đó cao nhưng nếu ở phố cổ mà tìm được căn hộ 100m2 không hề dễ, trong khi đó giá đất ở mặt đường phố cổ bây giờ đều ở mức hơn tỷ đồng/m2 thì không nghĩa gì đất trong ngõ không thể ở mức 80 -100 triệu đồng/m2”, người đăng tin cho biết.
Cũng theo người này, vì là nhà tập thể nên xây dựng đã lâu, không thể đòi hỏi chuyện mới được. Đồng thời đồ nội thất trong nhà chỉ còn bộ sofa phòng khách là có giá trị, còn lại hầu như đã quá cũ.
Điều đáng nói là sau khi đăng tải, bài rao bán trên liên tục nhận được nhiều ý kiến trái chiều. Trong đó, một số người viết: “Ngáo giá”, “Giá này mua được cả biệt thự nhỏ bên Long Biên rồi”, “8,5 tỷ đồng là mua được chung cư cao cấp đủ nội thất, sang trọng nhất Hà Nội đâu cần ở nhà tập thể cũ nát làm gì”, “Giá này khó bán vì với tầm tiền này có nhiều lựa chọn tốt hơn”,… Trong khi ý kiến khác lại bày tỏ: “Biết là hơi kén khách nhưng tập thể có loại này loại kia, nhà tập thể đầu Nhà hát lớn, tầng 2 sổ đỏ 80m2 bán 6-7 tỷ đồng cách đây 3 năm rồi”,…
Có thể thấy thời gian gần đây, nhiều căn hộ tập thể khu vực phố cổ liên tục được môi giới hoặc chủ nhà rao bán. Điển hình như căn hộ tập thể 24m2 phố Vọng Đức, Hàng Bài (quận Hoàn Kiếm) đang được rao bán với giá 2,4 tỷ đồng (tương đương 100 triệu đồng/m2); trong khi đó căn hộ tập thể tầng 1 rộng 50m2 ở quận Hoàn Kiếm, cạnh Hồ Gươm đang được rao bán với giá 4,2 tỷ đồng (tương đương 84 triệu đồng/m2).
Theo nhiều chuyên gia và nhà đầu tư BĐS, thực tế giá nhà đất Hà Nội thường xuyên lọt vào danh sách đắt đỏ, trong đó, đất phố cổ thường không có “đối thủ” về độ cao ngất ngưởng. Thậm chí giữa đại dịch COVID -19, nhiều khách sạn khu vực này còn được rao bán với giá trung bình gần 2 tỷ đồng/m2 khiến nhiều người phát “sốc”.
Tuy nhiên, hiện nay Hà Nội đang có xu hướng dịch chuyển khỏi nội đô để giảm tải áp lực hạ tầng cho vùng lõi, nhiều dự án với đầy đủ tiện ích tích hợp, đáp ứng nhu cầu tận hưởng cuộc sống với mức giá phù hợp ở khắp các quận, huyện của Hà Nội xuất hiện ngày càng nhiều. Vì vậy nhà đầu tư và khách người dân nên cân nhắc kĩ lưỡng trước khi quyết định “xuống tiền” để mua BĐS./.
