Công ty cổ phần Đầu tư kinh doanh nhà Phú Gia Thịnh (Phú Gia Thịnh) có dự án Khu dân cư (KDC) Thanh Hoàng vừa bị Sở Xây dựng TP Đà Nẵng “tuýt còi”, được thành lập ngày 30/3/2010, đăng ký trụ sở chính ở số 223 Lê Đình Lý, phường Hòa Thuận Tây, quận Hải Châu, TP. Đà Nẵng.
Theo VietnamFinace, nhóm cổ đông sáng lập của Phú Gia Thịnh gồm hai anh em ông Lê Anh Triệu (sinh năm 1985), Lê Anh Phú (1987) và bà Trần Thị Xuân Trang (1987). Cuối năm 2017, doanh nghiệp này tăng vốn điều lệ từ 100 tỷ đồng lên hơn 200 tỷ đồng và một năm sau đó, vốn điều lệ tiếp tục điều chỉnh tăng lên 410 tỷ đồng, duy trì cho đến thời điểm hiện tại. Chủ tịch HĐQT kiêm tổng giám đốc Phú Gia Thịnh là ông Lê Anh Triệu.
Về doanh thu, Phú Gia Thịnh ghi nhận lần lượt 1,9 tỷ đồng, 2,3 tỷ đồng, 65,8 tỷ đồng, 6,5 tỷ đồng và 38,3 tỷ đồng tại trong giai đoạn 2016-2020. Khấu trừ các chi phí, năm 2016-2017, doanh nghiệp lâm vào cảnh thua lỗ, với các khoản lỗ sau thuế lần lượt 4,2 tỷ đồng và 9,2 tỷ đồng.
Năm 2018, cú tăng trưởng bất ngờ của doanh thu giúp cho Phú Gia Thịnh có lãi sau thuế 15,7 tỷ đồng, nhưng cũng ngay sau đó đã trở lại với tình trạng thua lỗ thường thấy, ghi nhận lỗ ròng hơn 11,7 tỷ đồng vào năm 2019, là khoản lỗ nặng nề nhất từ khi thành lập của doanh nghiệp.
Đến năm 2020, tình hình làm ăn vẫn chưa được xoay chuyển, Phú Gia Thịnh vẫn lỗ 8,7 tỷ đồng, cho dù doanh thu đã cải thiện gấp gần 6 lần năm trước đó.
Ngoài chi phí vận hành, chi phí lãi vay ngày càng "phình to" là nguyên nhân chính khiến Phú Gia Thịnh nhiều năm không có lợi nhuận. Theo đó, doanh nghiệp đã phải chi ra hơn 11 tỷ đồng để trả lãi vay năm 2020, "đội" lên hơn 5 lần cùng kỳ.
Tổng nợ vay của Phú Gia Thịnh tăng vọt từ thời điểm 2019, chiếm 400 tỷ đồng trong số khối nợ, chủ yếu là nợ dài hạn với 314,3 tỷ đồng, cao hơn 3 lần so với năm 2018. Tính đến cuối năm 2020, nợ dài hạn neo ở mức trên 350 tỷ đồng, xấp xỉ vốn chủ sở hữu là 388,4 tỷ đồng.
Công ty con của Phú Gia Thịnh là Công ty TNHH Phú Gia Thịnh Quảng Nam cũng hoạt động khá ảm đạm. Gia nhập thị trường từ năm 2018, đến năm 2020, doanh nghiệp này vẫn chưa phát sinh doanh thu thuần. Tổng tài sản cuối năm 2020 đạt 62,2 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu ở mức 39,6 tỷ đồng.
Bên cạnh đó, pháp nhân quan trọng khác thuộc sở hữu của nhóm doanh nhân Lê Anh Triệu, Lê Anh Phú và Trần Thị Xuân Trang là Công ty cổ phần Tập đoàn Phú Gia Thịnh, là hạt nhân của Phú Gia Thịnh Group cũng có kết quả kinh doanh kém khả quan.
Thành lập ngày 5/7/2018, Tập đoàn Phú Gia Thịnh suốt 3 năm sau đó không hề phát sinh doanh thu, cho dù vốn điều lệ tương đối lớn với 300 tỷ đồng. Doanh nghiệp lỗ ròng 2,8 tỷ đồng và 1,9 tỷ đồng ở 2019-2020, khiến vốn chủ sở hữu giảm còn 294 tỷ đồng vào cuối năm ngoái…
KDC Thanh Hoàng được TP Đà Nẵng phê duyệt quy hoạch chi tiết trên tổng diện tích đất 17.814 m2 từ năm 2012, do ông Huỳnh Thanh Hoàng làm chủ đầu tư. Năm 2017, ông Hoàng chuyển nhượng dự án trên cho ông Lê Anh Triệu, Chủ tịch HĐQT Công ty Phú Gia Thịnh.
Thời điểm này, dù chưa được UBND TP.Đà Nẵng chấp thuận là nhà đầu tư dự án, nhưng Công ty Phú Gia Thịnh đã bán 99 lô đất nền thuộc dự án cho khách hàng dưới hình thức hợp đồng góp vốn. Chủ đầu tư đã huy động vốn từ khách hàng với mỗi nền đất thu từ 50%-90% giá trị, đồng thời cũng lập biên bản bàn giao mốc ranh giới lô đất cho khách hàng.
Sau khi UBND TP.Đà Nẵng có quyết định chấp thuận nhà đầu tư dự án vào năm 2021, Công ty Phú Gia Thịnh bất ngờ khởi kiện ra TAND quận Liên Chiểu yêu cầu chấm dứt các hợp đồng góp vốn đã ký với khách hàng.
Đến đầu tháng 3/2022, Công ty Phú Gia Thịnh lại thông báo khởi công xây dựng 100 căn nhà liền kề trong dự án KDC Thanh Hoàng, trên chính các nền đất đã thỏa thuận bán cho người dân.
Khi biết thông tin, các khách hàng đã gửi đơn khiếu nại đến các cấp ngành chức năng.
Đến ngày 29/3, Sở Xây dựng Đà Nẵng có công văn đề nghị Công ty Phú Gia Thịnh không tiến hành khởi công dự án cho đến khi có ý kiến chỉ đạo của UBND TP.
Ngày 26/4, ông Lê Thế Nhân - Phó Chủ tịch UBND quận Liên Chiểu (Đà Nẵng) cho báo chí biết, đã giao UBND phường Hòa Khánh Bắc và Đội quy tắc đô thị quận giám sát chặt việc dừng thi công dự án Khu dân cư (KDC) Thanh Hoàng do Công ty cổ phần Đầu tư kinh doanh nhà Phú Gia Thịnh làm chủ đầu tư.
Theo ông Nhân, mới đây, Đội quy tắc đô thị quận Liên Chiểu đã kiểm tra và phát hiện công nhân vẫn đang thi công tại dự án. Lực lượng chức năng đã lập biên bản yêu cầu dừng thi công, nếu tái phạm sẽ xử lý theo quy định./.
