Dự án Khu đô thị Nam thị trấn Đô Lương được UBND tỉnh Nghệ An chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 56/QĐ-UBND ngày 5/7/2021 và phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 4605/QĐ-UBND ngày 30/11/2021.
Tại Quyết định số 128/QĐ-UBND ngày 28/10/2021, UBND tỉnh Nghệ An chấp thuận CTCP Đầu tư và Thương mại Hùng Sơn làm chủ đầu tư dự án. Đến ngày 2/6/2022, UBND tỉnh Nghệ An có Quyết định số 68/QĐ-UBND về việc chấp thuận điều chỉnh chủ đầu tư là CTCP đầu tư xây dựng ENTIZ.
Tổng vốn đầu tư của dự án khoảng 447 tỷ đồng (gồm 24,3 tỷ đồng chi phí đền bù giải phóng mặt bằng), quy mô 11,42ha, với 350 lô đất nền biệt thự, liền kề, trung tâm thương mại và cơ sở hạ tầng giao thông, vườn hoa cây xanh, cảnh quan đô thị. Dự kiến dự án thực hiện trong 3 năm. Hiện tại CTCP Xây dựng Entiz là đơn vị đại diện cho chủ đầu tư đang thi công dự án.
Vi phạm hành lang lưới điện
Trong quá trình san lấp, xây dựng hạ tầng, chủ đầu tư đã tiến hành dưới hành lang lưới điện 110kV làm ảnh hưởng đến an toàn lưới điện và tính mạng người lao động.
Biên bản làm việc ngày 25/10/2022 nêu: Tại hiện trường, đơn vị thi công đang san lấp mặt bằng, thi công đường nội bộ, trồng cây xanh, lát vỉa hè trong phạm vi hành lang lưới điện 110kV có sử dụng các phương tiện cơ giới như máy xúc, xe cẩu, xe ben… có nguy cơ mất an toàn điện và sự cố lưới điện 110kV.
Đội QLVH LĐCT Nghệ An - Công ty Điện lực Nghệ An đã yêu cầu đơn vị thi công và chủ đầu tư nhiều nội dung nhằm đảm bảo an toàn hành lang lưới điện theo quy định.
Mặc dù Đội QLVH LĐCT Nghệ An - Công ty Điện lực Nghệ An đã đưa ra yêu cầu như vậy, nhưng cả chủ đầu tư lẫn đơn vị thi công dự án KĐT Nam thị trấn Đô Lương vẫn cố tình vi phạm. San lấp mặt bằng, làm đường nội bộ, lát vỉa hè, trồng cây xanh vẫn diễn ra và cho tới thời điểm này, nhiều vị trí cơ bản đã hoàn thành.
Một số hình ảnh ghi lại việc thi công bất chấp dưới hàng lang lưới điện của chủ đầu tư và đơn vị thi công
Rao bán rầm rộ mặc cho UBND huyện Đô Lương đã ra văn bản cảnh báo ?
Mới đang ở giai đoạn khởi đầu, giải phóng mặt bằng thi công những hạ tầng cơ bản và đương nhiên chưa đủ điều kiện mở bán nhưng trên khắp các diễn đàn, mạng xã hội, wedsite thương mại, thậm chí ở các khu vực trung tâm tỉnh Nghệ An xuất hiện hàng loạt pano, banner mời chào mở bán dự án rầm rộ.
Để tránh những thiệt hại không đáng có cho nhân dân và đảm bảo ổn định tình hình trên địa bàn, UBND huyện Đô Lương khuyến cáo nhân dân tìm hiểu kỹ về dự án, đồng thời cảnh giác trước những thông tin quảng cáo không đúng về dự án. Ngày 3/10/2022 UBND huyện Đô Lương đã ra thông báo đề nghị chủ đầu tư dự án Khu đô thị Nam thị trấn Đô Lương thực hiện việc quảng cáo về dự án đúng quy định của pháp luật.
Nhưng dự án vẫn được chào bán khắp nơi, bất cứ đâu cũng có thể bắt gặp mời chào mua sản phẩm dự án này.
Việc các sàn môi giới bất động sản chào mời bằng nhiều hình thức huy động tiền khác nhau tiềm ẩn nhiều hệ luỵ và rủi ro. Không ít các bài học đắt giá về việc lách luật để mua bán đất dự án trên khắp cả nước và ngay cả trong tỉnh nhà thời gian gần đây gây thiệt hại lớn cho khách hàng như vụ Aliaba hay dự án Minh Khang ở xã Nghi Phú, TP Vinh...
Những tồn tại ở dự án Khu đô thị Nam thị trấn Đô Lương đã rõ, chính quyền và cơ quan chức năng cũng đã làm việc với chủ đầu tư dự án và đưa ra những thông báo, yêu cầu. Nhưng thay vì nghiêm túc chấp hành, chủ đầu tư và đơn vị thi công dự án vẫn bất chấp để thi công đồng thời để cho các cá nhân, tổ chức mời chào mua đất dự án này rầm rộ, công khai?
Thiết nghĩ, chính quyền địa phương và các cơ quan chức năng cần sát sao, quyết liệt hơn, xử lý dứt điểm các vấn đề còn tồn tại của dự án để đảm bảo an toàn lao động, an toàn hành lang lưới điện, quyền lợi của người dân khi đổ tiền mua sản phẩm dự án này. Tránh việc nhờn luật, tạo tiền lệ xấu về sau./.
