Theo đó, Tòa nhà dịch vụ thương mại, căn hộ cao cấp thuộc dự án Khu hỗn hợp Trung tâm Thương mại, dịch vụ, văn phòng, nhà ở và căn hộ cao cấp (T&T Victoria) tại số 1 đường Quang Trung, TP. Vinh do Công ty CP Tập đoàn T&T làm chủ đầu tư (người đại diện là ông Đổ Quang Hiển, Tổng Giám đốc), được UBND tỉnh Nghệ An phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng và đã được Sở Xây dựng Nghệ An cấp phép xây dựng với chiều cao 25 tầng + 1 tầng kỹ thuật, tổng chiều cao 86,75m.
Tuy nhiên, trên thực tế chủ đầu tư đã cho xây dựng công trình lên đến 28 tầng với chiều cao 96,2m. Đây là kết quả kiểm tra của Đội quản lý trật tự đô thị về việc thi công công trình không đứng giấy phép xây dựng. Như vậy, chỉ sau 15 ngày từ khi phát hiện sai phạm, chủ đầu tư không những không dừng thi công mà còn xây mới thêm 2 tầng (27-28). Trước tình hình trên, ngày 30/6/2017 UBND TP Vinh đã ban hành quyết định số 4078/ QĐ-UBND đối với Công ty CP Tập đoàn T&T vì các hành vi: Tổ chức thi công xây dựng công trình Khu hỗn hợp Trung tâm thương mại, dịch vụ văn phòng, nhà ở và căn hộ cao cấp (khu C) sai nội dung GPXD được cấp số 1 GP/SXD ngày 6/1/2017 của sở xây dựng Nghệ An. Ngoài ra buộc đơn vị này phải nạp phạt số tiền 40 triệu đồng và yêu cầu Công ty làm các thử tục trình các cơ quan có thẩm quyền, để điều chỉnh giấy phép theo quy định trong thời hạn 60 ngày.
Tòa nhà dịch vụ thương mại, căn hộ cao cấp (T&T Victoria) có địa chỉ tại số 1 đường Quang Trung, TP. Vinh xây dựng vượt quá 3 tầng theo quy định
Trước việc Chủ đầu tư dự án T&T Victoria xây dựng vượt quá 3 tầng so với giấy phép. Ngày 23/6/2017, sở xây dựng có văn bản số 1397/SXD-QLN gửi UBND TP Vinh và Công ty CP Tập đoàn T&T, yêu cầu UBND TP Vinh xử lý vi phạm nói trên.
Tiếp đó ngày 28/7/2017, UBND tỉnh Nghệ An có văn bản số 5713/UBND-CN về việc xử lý vi phạm trật tự xây dựng đô thị tại dự án Khu hỗn hợp trung tâm thương mại dịch vụ, văn phòng, nhà ở và căn hộ cao cấp tại số 01, đường Quang Trung, TP Vinh, do phó Chủ tịch UBND tỉnh Nghệ An Huỳnh Thanh Điền đã chỉ đạo. Văn bản nêu rõ: “Để đảm bảo nghiêm minh, tuân thủ đúng quy định của pháp luật, giao Sở Xây dựng chủ trì, cùng UBND thành phố Vinh yêu cầu Chủ đầu tư khẩn trương tháo dỡ phần công trình xây dựng vi phạm nêu trên trước khi triển khai hoàn thiện công trình”.
Yêu cầu Công ty CP Tập đoàn T&T nghiêm túc thực hiện việc tháo dỡ phần công trình đã xây dựng sai phạm theo đúng quy định của pháp luật; chịu hoàn toàn trách nhiệm về hậu quả do việc vi phạm trật tự xây dựng tại công trình nêu trên.
Và trước đó, ngày 30/6/2017, UBND TP Vinh đã ban hành Quyết định số 4078/QĐ-UBND xử phạt hành chính 40 triệu đồng đối với Công ty CP Tập đoàn T&T vì đã có các hành vi: Tổ chức thi công xây dựng công trình Khu hỗn hợp Trung tâm Thương mại, dịch vụ văn phòng, nhà ở và căn hộ cao cấp (khu C) sai nội dung Giấy phép xây dựng (GPXD) được cấp số 01GP/SXD ngày 6/1/2017 của Sở Xây dựng Nghệ An (GPXD được cấp xây dựng 25 tầng + 1 tầng kỹ thuật, chiều cao 86,75 m, thực tế xây dựng 28 tầng, chiều cao 96,2 m) tại đường Quang Trung, TP Vinh.
Tuy nhiên! Không hiểu sao? Đến ngày 02/11/2017, UBND tỉnh Nghệ An lại có Công văn số 8540/UBND-CN cũng của Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nghệ An Huỳnh Thanh Điền lại có nội dung quay 1800 với nội dung: “…Để đảm bảo tuyệt đối an toàn cho công trình, làm cơ sở xem xét cho phép công trình được tồn tại 28 tầng nổi (trong đó 3 tầng xây dựng trái phép chỉ phục vụ mục đích công cộng) như đề nghị của Chủ đầu tư, Công ty T&T có văn bản đề nghị Cục Giám định Nhà nước về chất lượng công trình xây dựng – Bộ Xây dựng kiểm tra, cho ý kiến bằng văn bản về chất lượng công trình, đảm bảo an toàn chịu lực của công trình đã xây dựng 28 tầng, việc cho phép tồn tại các tầng đã xây dựng sai phép và các vấn đề khác có liên quan. Sau khi có ý kiến của Cục Giám định Nhà nước về chất lượng công trình xây dựng, giao Sở Xây dựng rà soát, tổng hợp các nội dung có liên quan, tham mưu UBND tỉnh việc xem xét cho phép công trình tồn tại 28 tầng, điều chỉnh quy hoạch xây dựng và điều chỉnh chiều cao công trình theo đúng quy định hiện hành của Nhà nước”, Công văn nêu rõ.
Tiếp tục, ngày 8/7/2017, UBND Tỉnh Nghệ An đã có văn bản số 5713/UBND-CN về việc xử lý vi phạm trật tự xây dựng đô thị tại dự án Khu hỗn hợp trung tâm Thương mại, dịch vụ, nhà ở và căn hộ cao cấp có địa chỉ tại số 1, đường Quang Trung, TP Vinh. Trong văn bản nêu rõ: UBND tỉnh Nghệ An giao cho Sở xây dựng Nghệ An chủ trì cùng với UBND TP Vinh yêu cầu chủ đầu tư tháo dỡ phần xây dựng vi phạm nêu trên trước khi hoàn thiện công trình. Yêu cầu Công ty CP Tập đoàn T&T nghiêm túc thực hiện việc tháo dỡ phần công trình đã xây dựng sai phạm theo đúng quy định của pháp luật, chịu hoàn toàn trách nhiệm về hậu quả do việc vi phạm trật tự xây dựng tại công trình nêu trên.
Thế nhưng, không những không tháo dỡ công trình vi phạm mà phía chủ đầu tư lại đề nghị cục giám định nhà nước về chất lượng công trình đảm bảo an toàn, chịu lực của công trình đã xây dựng 28 tầng, từ đó cho ý kiến của việc tồn tại 3 tầng vi phạm.
Đặc biệt, gần đây nhất ngày 23/4/2018, ông Huỳnh Thanh Điền – Phó Chủ tịch tỉnh Nghệ An có văn bản số 2609/UBND-CN gửi Bộ Xây Dựng về việc xem xét tăng thêm phần diện tích cho cư dân và cộng đồng.
Thiết nghĩ, thay vì việc tháo dỡ 3 tầng vi phạm UBND tỉnh Nghệ An lại ban hành văn bản số 8540/UBND-CN, ngày 02/11/2017 & văn bản số 2609/UBND-CN ngày 23/4/2018 về việc xem xét cho phép tồn tại 28 tầng và yêu cầu điều chỉnh quy hoạch. Việc “hợp thức hóa” sự tồn tại của công trình vi phạm nói trên sẽ là một tiền lệ xấu cho các đơn vị doanh nghiệp đầu tư xây dựng sau này, cứ cố tình làm vi phạm...
Dư luận đang đặt câu hỏi? Liệu tỉnh Nghệ An có “bật đèn xanh” cho công trình sai phạm lại tiếp tục sai phạm và cho rằng "tạm chấp nhận được" để tăng thêm diện tích. Điều đáng nói là liệu sau công trình sai phạm này của Công ty cổ phần Tập đoàn T&T có còn những tiền lệ xấu khác trong lĩnh vực xây dựng tại tỉnh Nghệ An hay không? Xin chuyển câu hỏi này đến UBND tỉnh Nghệ An và các cơ quan có liên quan!/.
